Bahay ng bansa: magtayo o bumili ng yari - opinyon ng eksperto

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Mayroong maraming mga yugto sa pagitan ng pangarap ng iyong sariling tahanan at ng bagong tahanan, ang pinakamahirap na kung saan ay ang pagtatayo o pagbili ng pabahay. Ito ay dahil sa pagiging kumplikado ng pagpili na maraming mga adhikain ay nananatiling pantasya. Alin ang mas mabuti: magtayo ng mag-isa o bumili ng handa na bahay, tinanong namin ang mga eksperto sa industriya ng konstruksiyon.

Kapag napagpasyahan mo na na pagod ka na sa mga gusali ng apartment at oras na para makakuha ng sarili mong bahay, oras na para magpasya: bumili o magtayo. Masyadong maraming salik ang nakakaimpluwensya sa pagpili. Magiging posible na lumipat sa isang tapos na bahay nang mas mabilis, at ang pagtatayo ay magiging mas mura. Ang isang tapos na bahay ay maaaring magpakita ng hindi kasiya-siyang mga sorpresa, at ang pagtatayo ng sarili ay mangangailangan ng maraming oras, nerbiyos at enerhiya.

Kaya ano ang dapat mong pagtuunan ng pansin kapag pumipili sa pagitan ng pagbili ng bahay at pagtatayo nito? Tinanong namin ang tanong na ito sa mga eksperto.

Opinyon ng arkitekto

Anastasia Kuznetsova "Bahay ng Rehiyon ng Moscow" na kumpanya

Sa mga tuntunin ng pagpili, siyempre, ang self-construction ay nagbubukas ng higit pang mga prospect dahil maaari kang bumuo ng eksakto kung ano ang gusto mo. Ang layout, na ginawa alinsunod sa iyong mga kagustuhan at mga posibilidad, ay napakahalaga kung mayroon kang anumang partikular na mga kinakailangan para sa lugar. Kung hindi, maaari kang gumugol ng ilang taon sa paghahanap ng perpektong tahanan.

Sa yugto ng pagpaplano, kailangan mong pumili ng isang materyal na kung saan ang lahat ng iyong mga hangarin ay maaaring maisakatuparan. Kapag, halimbawa, ang aerated concrete ay pinili para sa pagtatayo ng isang bahay, maraming mga katanungan ang awtomatikong naalis kapag lumilikha ng isang proyekto.

Kinokontrol ng customer ang paglikha ng bahay, simula sa mga unang yugto ng disenyo. Sama-sama naming inilatag ang mga katangian na partikular na nauugnay para sa kliyente, lalo na: tibay, paglaban sa sunog, kahusayan sa enerhiya.

Matupad ang kanyang pangarap sa isang arkitekto, ang kliyente mismo ang magpapasya kung ano ang magiging resulta.

Upang makatipid ng pera, maraming mga customer ang bumili ng murang mga yari na proyekto sa Internet, ngunit ito ay puno ng katotohanan na ang mga dokumento ay madalas na hindi isinasaalang-alang ang marami sa mga tampok ng mga materyales na alam ng isang makitid na bilog ng mga espesyalista. Ang mga proyektong tulad nito ay ginagawa nang pangkalahatan. Ang halaga ng kanilang rebisyon ay naaayon sa pagbuo ng isang proyekto mula sa simula.

Opinyon ng tagabuo

Evgeny Novikov Pangkalahatang Direktor ng kumpanya ng konstruksiyon na "Novolex Stroy"

sa mga tuntunin sa pananalapi, ito ay mas kumikita kaysa sa pagbili ng isang handa na: nagtitipid ka sa margin na inilalagay ng developer sa pangwakas na halaga ng bahay na itinayo, at maaari ka ring mamuhunan sa pagtatayo sa mga yugto, habang ang developer ay kailangang bayaran ang buong halaga para sa bahay nang sabay-sabay o kumuha ng isang mortgage.

Ang isa pang mahalagang plus sa pabor ng pagtatayo ng bahay ay maaari mong personal o, sa tulong ng mga espesyalista, kontrolin ang lahat ng mga yugto ng konstruksiyon. Sa kaso ng isang tapos na bahay, kailangan mong magtiwala sa developer at umaasa na ang lahat ng trabaho, kabilang ang mga nakatago, ay nakumpleto alinsunod sa mga code ng gusali. Ngunit ito ay isang napaka-karaniwang konklusyon, at masyadong maraming nakasalalay sa mga nuances. Ang halaga ng pagbili ng lupa, pagkonekta ng mga komunikasyon, ang gastos ng trabaho at mga materyales kung minsan ay isinasalin sa ganoong halaga, na pinarami ng ilang taon ng trabaho, na tila mas kumikita na pumunta at bumili ng isang handa na pagpipilian.

Makakatipid ka ng pera at oras kung pipili ka ng kumpanya ng konstruksiyon na may magandang reputasyon at mataas na kalidad, madaling gamitin na mga materyales. Kinakailangan na magtapos ng isang kasunduan sa naturang kumpanya, na isasaalang-alang ang gastos ng mga materyales, isang kumpletong listahan ng mga gawa at lahat ng posibleng mga nuances. Papayagan ka nitong maiwasan ang mga pagkakamali kapag nagtatayo ng bahay at bawasan ang oras ng pagtatayo.

Mas mainam na kumuha ng mga pinagkakatiwalaang tagabuo na may magagandang sanggunian.

Kung ang bahay ay orihinal na itinayo para sa pagbebenta, maaari itong makatipid sa mga mahahalagang elemento tulad ng pundasyon, mga materyales sa dingding, pagkakabukod ng bubong, at iba pa. Sa pinakamagandang kaso, magreresulta ito sa mga karagdagang gastos sa panahon ng operasyon, ngunit maaaring kailanganin din ang muling pagtatayo ng kapital. Halos imposible na masuri ang kalidad ng isang built house na biswal kung hindi ka eksperto sa konstruksiyon.

Opinyon ng developer

Sokolov Sergey direktor ng proyektong "Ecodolie Obninsk"

Ang mga handa na bahay ay may maraming benepisyo sa kaginhawahan. Isipin na nagpasya kang pumili ng isang bahay sa isang itinayo. Hindi mo kailangang lutasin ang problema ng mga komunikasyon (ibig sabihin, ito ay isang karaniwang problema), hindi mo kailangang mag-isip tungkol sa kalidad ng daan patungo sa iyong tahanan. Nakatira na ang mga kapitbahay sa paligid mo, at ang mga modernong nayon ay itinatayo nang may buong imprastraktura: mga tindahan, kindergarten, gym, at iba pa. Dagdag pa, binibili mo ang mga serbisyo ng kumpanya ng pamamahala kasama ang bahay. Ibig sabihin, marami sa mga alalahanin ng may-ari ng bahay ay sadyang hindi nag-aalala sa iyo.

Ang mga takot sa pagbili ay lumitaw dahil hindi mo kontrolado ang buong proseso ng konstruksiyon. Kailangan mong maging ganap na sigurado na ang mga tagabuo ay sumunod sa lahat ng mga pamantayan, na ang mga materyales ay may mataas na kalidad. Ngayon sa Russia mayroong isang pagkakataon na gamitin ang teknikal na suporta ng pinakamahusay na mga tagagawa sa mundo ng mga materyales sa gusali.

Ang handa na imprastraktura, pagiging magiliw sa kapaligiran at pagsunod sa mga teknikal na kinakailangan ay ang mga pangunahing bentahe ng mataas na kalidad na mga proyekto sa pagpapaunlad.

Napakahalaga din sa kung anong yugto ang isang bahay ay binili sa isang cottage village, sa anong yugto ang koneksyon ng mga komunikasyon. Kinakailangang suriin ang reputasyon ng developer, marahil kahit na makipag-usap sa mga taong nakabili na ng mga bahay sa proyekto.

Opinyon ng tagagawa

Andrey Bashkatov Sales and Marketing Director ng Ksella-Aeroblock-Center CJSC (manufacturer ng YTONG aerated concrete blocks)

Bumuo o bumili - sa bawat kaso may mga pakinabang at pitfalls. Kung may lupa, kung gayon, siyempre, magtayo. Kadalasan ay nagtatayo sila kaagad ayon sa aming karaniwang mga proyekto, dahil paulit-ulit silang ipinatupad at nasubok sa oras. Mayroong maraming mga kahilingan para sa mga proyekto na binili sa Internet - sinusuri namin ang dokumentasyon ng proyekto upang makita kung ang lahat ng mga node ay idinisenyo nang tama. Kadalasan ang mga proyekto ay magaspang at nangangailangan ng seryosong rebisyon, pagkatapos ay inirerekomenda namin ang mga espesyalista na ang trabaho ay nakita na namin.

Napakahalaga din na pumili ng isang maaasahang koponan o kumpanya na alam kung paano magtrabaho sa mga modernong materyales sa gusali.

Sa industriya ng konstruksiyon, ang kalidad ng mga serbisyo ay madalas na naghihirap dahil sa mataas na turnover. Maingat na piliin ang iyong mga tagabuo o ipadala sila sa mga libreng kurso.

Ang mga ready-made settlement ay may mga pakinabang: komunikasyon, imprastraktura. Totoo, kailangan mong bigyang-pansin kung saan itinayo ang bagay, kung paano ginagamit ang mga teknolohiyang pangkalikasan at mahusay sa enerhiya, kung sinunod ang mga rekomendasyon ng mga tagagawa ng materyal. Kung nai-save ng developer ang lahat, malamang na hindi magagawa ng mga residente nang walang mga sorpresa.