Paano bumili ng apartment sa Moscow na may malaking diskwento

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Ang real estate market ay mayroon ding "Black Friday"! Nagbibigay ang mga developer ng magagandang diskwento sa pabahay sa mga bagong gusali tatlong araw lamang sa isang taon. At malapit na silang dumating.

"Black Friday"? Benta ba ito ng mga apartment?

Oo, siya nga. Minsan sa isang taon, inanunsyo ng mga developer ng Moscow ang mga apartment at apartment sa mga bagong gusali sa Moscow at sa rehiyon. Ang kampanya ay gaganapin ng Real Estate Professionals Association (REPA), na pinagsasama-sama ang mga nangungunang developer at rieltor.

Ang "Black Friday" ay inaayos para sa ikalimang magkakasunod na taon. Nagaganap ito sa tag-araw at tumatagal ng tatlong araw. Magsisimula ang sale ngayong taon sa hatinggabi ng Hulyo 26 at magtatapos sa 23:59 ng Hulyo 28.

Tatlong araw lang? Hindi sapat upang pumili ng isang apartment

Ang "Black Friday" ay, una sa lahat, isang magandang pagkakataon upang makatipid ng pera para sa mga nagpaplano nang bumili ng apartment. Ngunit darating din ang panahon para pag-isipan ito.

Ang pagbebenta ay nagaganap sa dalawang yugto:

• Mula Hulyo 15 hanggang Hulyo 25, ang listahan ng mga ari-arian na ibebenta nang may diskwento ay available sa Black Friday. Ang eksaktong halaga ng mga diskwento sa yugtong ito ay hindi alam, ngunit makikita mo kung magkano ang halaga ng mga katulad na apartment nang walang benta at mag-subscribe sa mga bagay na interesado.
• Magbubukas ang mga diskwento sa 00:01 sa ika-26 ng Hulyo. At para sa mga nag-subscribe sa - isang oras na mas maaga, noong Hulyo 25 sa 23:00. Mag-book ng magagandang deal, piliin ang nababagay sa iyo, at isara ang deal.

Upang hindi makaligtaan ang simula ng promosyon, sa mga abiso sa diskwento.

Maaari ka ring pumili ng partikular na residential complex: kung gagawa ng diskwento ang developer, makakatanggap ka ng notification.

Hindi ka makakakuha ng malaking diskwento mula sa mga developer. Malamang 5% ang matitiklop sa pinakamarami?

Sa Black Friday, ang mga apartment ay inuupahan ng halos dalawang beses na mas mura kaysa dati. Noong nakaraang taon, ang mga diskwento ay umabot sa 42%. 1,942 na bagay ang lumahok sa pagbebenta, at ang kabuuang halaga ng mga diskwento ay umabot sa 3, 9 bilyong rubles.

Ngayong taon 20 developer ng Moscow, kabilang ang Donstroy, Hals-Development, Kortros at PSN Group, ang nangangako ng magagandang alok. Halos 40 residential complex ang lalahok sa pagbebenta, at ang mga diskwento ay magiging average mula 10 hanggang 20%.

Kung wala kang buong halaga para makabili ng pangarap na apartment, maaari kang bumili ng bahay na may sangla. Karamihan sa mga developer ay nakikipagtulungan sa mga kasosyong bangko at nagbibigay ng komportableng kondisyon sa pagpapahiram. Upang hindi mag-aksaya ng oras sa Black Friday, ihambing ang mga available na alok nang maaga at piliin ang pinakamahusay na opsyon.

Kung ang mga diskwento ay malaki, kung gayon, marahil, ang pabahay sa isang lugar sa mga pamayanan?

Hindi, mayroong isang residential complex sa buong Moscow, kahit na sa loob ng mga hangganan ng Third Transport Ring at Garden Ring.

Maraming mga bagay, kaya gumamit ng mga filter upang hindi mawala sa mga diskwento. Ipahiwatig ang mga parameter na nababagay sa iyo: ang halaga ng apartment, ang lugar at ang bilang ng mga kuwarto. Maaari kang pumili ng developer na pinagkakatiwalaan mo o isang partikular na residential complex.

At bakit bigla-bigla ang ganitong pagkabukas-palad?

Ayon sa mga kinatawan ng mga kumpanyang lumalahok sa aksyon, ang tag-araw ay tradisyonal na isang mababang panahon sa merkado ng real estate. Upang maakit ang mga mamimili, ang mga developer ay nag-aanunsyo ng mga diskwento. Maaari silang magbenta ng maraming apartment sa loob ng tatlong araw gaya ng karaniwang inaabot sa loob ng dalawang linggo.

Ang pangunahing kinakailangan ng mga tagapag-ayos ng aksyon ay ang mga diskwento ay dapat na patas, kung hindi man ay hindi sila mai-post sa site. Ang pagdaraya ay mas mahal para sa iyong sarili: kung ang isang developer ay nahuli sa pagdaraya, ang pasukan sa pagbebenta ay sarado para sa kanya. Nawawalan siya ng mga mamimili at potensyal na kita.

Paano kung ang aking apartment ay lihim na ibebenta sa 10 higit pang mga tao, at pagkatapos ay idedeklara ng developer ang kanyang sarili na bangkarota?

Malabong mangyari iyon. Nangongolekta ang Black Friday ng mga eksklusibong alok: kung mayroong may diskwentong apartment dito, hindi ito ibinebenta kahit saan pa. Ang mga naka-book na lote ay aalisin sa pagbebenta hanggang sa wakas ay matukoy ang mga mamimili. Ang mga napalayang bagay ay muling lilitaw sa listahan ng mga magagamit. Kung gusto mo ng apartment na may na-book na, maaari kang sumali sa pila - kapag available na muli ang lote, makakatanggap ka ng notification tungkol sa pagbabago ng status.

Direkta kang pumasok sa isang deal sa developer, kaya nalalapat ang parehong mga panuntunan tulad ng kapag bumibili ng apartment nang walang benta. Siguraduhin na ang developer ay may building permit at isang kontrata sa lupa, basahin ang mga review ng customer tungkol sa kalidad ng pabahay.

Kung ang bahay ay itinatayo pa lamang, magtanong din tungkol sa ZOSK - ang konklusyon sa pagsunod sa mga pamantayan na ibinigay ng Moskomstroyinvest. Kung wala ang dokumentong ito, walang karapatan ang developer na tumanggap ng mga pondo nang direkta mula sa bumibili ng bahay. Sa halip, ang pera para sa apartment ay inilipat sa account ng escrow agent, iyon ay, sa isang awtorisadong bangko. Kung ang mga kondisyon ay hindi natutugunan, ito ay isang senyas na mas mahusay na huwag makipag-ugnay sa kumpanya.

At kung ang apartment na gusto kong bilhin ay naharang ng isang tao?

Posible. Ang cream ay kinukuha ng pinakamabilis na mamimili, at ngayong Black Friday sa real estate market ay hindi naiiba sa anumang iba pang benta. Noong nakaraang taon, 44% ng lahat ng alok ang na-book sa unang dalawang oras ng promosyon. Kaya talagang sulit na mag-subscribe sa notification ng diskwento para makita ang mga deal na isang oras bago ang iba.

Paano ka nakakakuha ng isang mahusay na pagpipilian?

• Magsaliksik nang maaga kung sino ang nakikilahok sa pagbebenta. Piliin ang mga gusto mo, tingnan ang mga tuntunin sa mortgage at mag-subscribe sa notification sa pagbebenta.
• Sa sandaling magsimula ang pagbebenta, i-book ang pinakamahusay na mga opsyon - maaari kang magkaroon ng ilan nang sabay-sabay, kung nagdududa ka pa rin.
• Makakatanggap ka ng SMS na may code, ilagay ito para kumpirmahin ang iyong booking. Ito ay libre at hindi nagbubuklod sa iyo sa anumang bagay. Pansamantalang aalisin sa pagbebenta ang apartment para walang aalisin sa iyo.

Pagkatapos mag-book, tatawagan ka ng manager ng developer at gagawa ng appointment. Talakayin ang lahat ng mga tuntunin ng pagbili, at kung angkop sa iyo ang mga ito, isara ang deal. Ayan, apartment mo.