7 bonus mula sa estado na makakatulong sa pagbabayad ng iyong mortgage

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Mula sa mga bawas sa buwis hanggang sa mga apartment ng militar.

Para sa lahat

1. Pagbawas ng buwis para sa interes ng mortgage

Ang bawas sa buwis ay isang bahagi ng kita kung saan pinahihintulutan ng estado na huwag magbayad ng personal na buwis sa kita. Isa sa mga pinakakaraniwang uri nito ay ari-arian. Kapag bumibili ng bahay - mayroon o walang kredito - maaari kang magbalik ng hanggang 260 libong buwis na binayaran, ang eksaktong halaga ay depende sa presyo ng apartment.

Ngunit hindi lang iyon. Kapag bumibili ng bahay na may mortgage, maaari mong samantalahin ang bawas sa buwis sa interes. Kung ang apartment ay binili bago ang 2014, maaaring ibalik ang 13% ng kabuuang overpayment. Para sa real estate na binili sa ibang pagkakataon, mayroong isang limitasyon: maaari kang makakuha ng 13% ng 3 milyong rubles, iyon ay, hanggang sa 390 libo. Kung ang sobrang bayad ay mas mababa, kung gayon ang bawas sa buwis ay magiging mas mababa.

Sabihin nating bumili ka ng apartment na may mortgage at babayaran mo ang loan ayon sa iskedyul. Ang kabuuang overpayment dito ay magiging 1.2 milyon. Nangangahulugan ito na maaari kang mag-claim ng refund na 156 thousand.

Pakitandaan na maaari mong gamitin ang bawas sa interes nang isang beses lamang sa isang buhay at para sa isang bagay.

Dahil pinag-uusapan natin ang tungkol sa exemption mula sa personal na buwis sa kita, ang halaga ng mga pagbabayad ay depende sa iyong opisyal na kita. Kung nakatanggap ka ng 300 libo bawat taon, kung gayon ang maximum na pagbabalik para sa 12 buwan ay 39 libo, kung 1 milyon - 130 libo. Ngunit maaari kang humiling ng bawas sa loob ng ilang magkakasunod na taon hanggang sa maibalik mo ang buong halagang dapat bayaran sa iyo.

Maaaring makuha ang pagbawas:

• sa pamamagitan ng isang tagapag-empleyo - ititigil lang nila ang pagsingil sa iyo ng personal na buwis sa kita hanggang sa maubos mo ang limitasyon;
• sa pamamagitan ng buwis - ibabalik sa iyo ang halaga ng buwis na binayaran para sa nakaraang taon.

2. Mga Piyesta Opisyal ng Mortgage

Ang isang tao na natagpuan ang kanyang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa buhay ay maaaring pansamantalang hindi magbayad sa mortgage o bawasan ang halaga ng mga pagbabayad sa kanyang sariling malayang kalooban hanggang sa anim na buwan. Sa kasong ito, ang mga sumusunod na kondisyon ay dapat matugunan:

• Ang pabahay sa isang mortgage ay ang isa lamang at ginagamit para sa mga personal na pangangailangan ng nanghihiram.
• Ang utang ay mas mababa sa 15 milyon.
• Ang mga tuntunin ng kasunduan sa pautang ay hindi pa binago noon.

Ang mga pista opisyal ay hindi nakakaapekto sa laki ng utang, ngunit makakatulong ito sa iyo na makayanan ang isang mahirap na panahon ng pananalapi. Maaari kang magpahinga nang walang pahintulot ng bangko, sapat na upang ipaalam sa kanya.

Para sa mga pamilya

3. programang "Young Family"

Ang estado ay handa na tumulong sa mga batang pamilya sa pagbili ng isang apartment at magbayad ng bahagi ng halaga ng pabahay para sa kanila: 30% kung walang mga bata, at 35% kung mayroong kahit isang bata. Siyempre, hindi namin pinag-uusapan ang tungkol sa anumang halaga. Ang halaga ng subsidy ay kinakalkula batay sa kung gaano karaming metro kuwadrado ang dapat magkaroon ng isang partikular na pamilya.

Ngunit ang alok na ito ay hindi para sa lahat. Kailangan mong matugunan ang mga pamantayan:

• Ang subsidy ay ibinibigay lamang sa mga taong wala pang 35 taong gulang. Maaari silang maging mag-asawa (kapwa wala pang edad na ito) o isang solong magulang na may anak.
• Kailangang pabutihin ng pamilya ang kanilang kalagayan sa pamumuhay at mairehistro sa lokal na administrasyon. Sa mga rehiyon, ang mga kinakailangan para sa pagtukoy ng pangangailangan ay medyo naiiba, kaya kailangan mong malaman kung paano makapasok sa listahan ng hinahangad sa lugar.
• Ang pamilya ay dapat magkaroon ng pera upang bayaran ang natitira sa halaga ng bahay, na hindi sasakupin ng subsidy. Angkop din ang mga mortgage, kaya sapat na ang pagkakaroon ng angkop na kita.

Kahit na matugunan mo ang lahat ng pamantayan, hindi ito nangangahulugan na makakatanggap ka ng subsidy. Ang lokal na pamahalaan ay gumuhit ng isang listahan ng mga potensyal na kalahok sa programa, at maaari silang maghintay ng maraming taon para sa kanilang pagkakataon. Sa panahong ito, halimbawa, tataas ka hanggang 36 taong gulang at awtomatikong mawawalan ng karapatan sa naturang subsidy. Ngunit sulit itong subukan.

4. Maternity capital

Para sa kapanganakan o pag-aampon ng pangalawang anak, ang isang sertipiko ay inisyu para sa isang tiyak na halaga - sa 2019 ito ay 453,023 rubles. Kadalasan ay natatanggap ito ng ina, ngunit sa matinding mga kaso, kung siya ay patay na o pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang, maaari rin itong ibigay ng ama.

Ang isa sa mga legal na paraan upang itapon ang maternity capital ay upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay gamit ang isang mortgage. Ang pera ay maaaring gamitin bilang paunang bayad, para mabayaran ang pangunahing utang sa bangko o interes.

Mahalaga: pagdating sa mga mortgage, maaari mong pamahalaan ang maternity capital kahit hanggang sa ikatlong kaarawan ng bata. Sa ibang mga kaso, kailangan mong maghintay.

Ang isang paunang kinakailangan para sa paggamit ng sertipiko ay ang paglalaan ng mga pagbabahagi sa binili na real estate sa mga bata.

5. Magsangla sa 6% para sa mga pamilyang may mga anak

Kung ang isa pang bata ay ipinanganak sa isang pamilya na may hindi bababa sa isang anak mula 2018 hanggang 2022, maaari niyang bawasan ang rate ng mortgage sa 6% para sa buong termino ng pautang. Ang isang paunang kinakailangan ay ang pagbili ng isang apartment sa pangunahing merkado, kabilang ang sa yugto ng pagtatayo. Para sa Malayong Silangan, ang preferential rate ay 5%, at maaari kang bumili ng pangalawang ari-arian kung ito ay matatagpuan sa isang nayon. Ang mga bangko ay may karapatan na bawasan ang rate bilang karagdagan.

Maaari kang agad na kumuha ng isang mortgage sa mga kondisyong ito: ang paunang bayad ay dapat na hindi bababa sa 20%. Ngunit maaari itong maiambag ng maternity capital. Gumagana ito para sa mga bahay na binili noong 2018 at mas bago. Pinapayagan din na muling financing ang isang umiiral na mortgage.

Ang mga preferential mortgage ay may mga limitasyon: sa Moscow, St. Petersburg, sa mga rehiyon ng Moscow at Leningrad, hindi hihigit sa 12 milyon ang maaaring hiramin sa utang, sa ibang mga rehiyon - hindi hihigit sa 6.

Ang pagkakataon na kumuha ng mortgage na may mababang halaga ay ibinibigay ng estado. Binabayaran nito ang mga bangko para sa nawalang tubo dahil sa pagpapalabas ng naturang murang (kamag-anak sa karaniwan) na mga pautang.

6.450 libong tao na may maraming anak

Kung ang isa pang bata ay ipinanganak o inampon sa isang pamilya na may hindi bababa sa dalawang anak mula 2019 hanggang 2022, maaari siyang makatanggap ng 450 libong rubles upang mabayaran ang mortgage. Maaari mong gamitin ang alok nang isang beses. Kung ang utang ay mas mababa sa halagang ito, ang natitira ay masusunog.

Para sa mga indibidwal na propesyonal

7. Mortgage sa militar

Salamat sa isang espesyal na programa, ang isang sundalo ay maaaring bumili ng isang apartment nang hindi namumuhunan ng kanyang sariling pera. Ang paunang pagbabayad ay ibibigay ng estado, ito rin ay gagawa ng buwanang pagbabayad sa utang. Sa kasong ito, ang isang tao ay dapat maglingkod sa isang tiyak na panahon, kung hindi, kailangan niyang ibalik ang perang ginugol sa kanya ng estado. Mayroong dalawang posibleng senaryo kapag wala siyang utang:

• maglingkod nang hindi bababa sa 20 taon;
• maglingkod nang hindi bababa sa 10 taon at huminto sa magandang dahilan.

Ang maximum na halaga ng pautang ay 2 milyon 590 libong rubles. Kung ang utang ay mas malaki, ikaw mismo ang magbabayad ng balanse.

Ano ang dapat tandaan

• Maaari kang makakuha ng bawas sa buwis sa iyong interes sa mortgage. Ngunit ito ay maaaring gawin lamang ng isang bagay sa isang pagkakataon. Kaya kung mayroong higit sa isang mortgage sa mga plano, ito ay nagkakahalaga ng paggawa nito kapag ang interes ay mas mataas: ito ay mas kumikita.
• Ang subsidy para sa mga batang pamilya ay isang mahusay na pagkakataon upang bumili ng ikatlong bahagi ng isang apartment sa gastos ng estado. Ngunit kailangan mong maging handa sa mahabang paghihintay at kabiguan. Kung ang edad ay nauubusan, mas mahusay na maghanap ng iba pang mga pagpipilian.
• Kung mahilig ka sa mga bata at nagpaplano ng hindi bababa sa tatlo, narito ang isang buong plano sa negosyo para sa iyo. Sa 2020-2021, isisilang mo ang iyong pangalawang anak, tumatanggap ng maternity capital, at pagkatapos ay kumuha ng mortgage sa 6% o mas mababa. Ginagamit mo ang Matkapital para sa paunang bayad. Sa 2022, isisilang mo ang iyong pangatlong anak at tatanggap ng 450 thousand para mabayaran ang iyong sangla. Ang pangunahing bagay dito ay upang matugunan ang mga deadline. Ngunit huwag subukang ulitin ito kung ikaw ay walang malasakit sa mga bata - maawa ka sa iyong sarili at sa kanila.
• Sa isang mortgage ng militar, maaari kang makakuha ng isang apartment nang walang pamumuhunan, ngunit mayroong isang nuance. Naka-attach ka sa hukbo nang hindi bababa sa 10 taon. Mag-isip nang maaga kung alin ang mas mahalaga sa iyo - kalayaan o pera.