Paano at kailan magkalkula at magbayad ng buwis sa lupa

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Maglipat ng pera sa oras upang maiwasan ang interes.

Ano ang buwis sa lupa at kung ano ang babayaran para dito

Mayroong tatlong buwis sa ari-arian sa Russia, na binabayaran ng mga mamamayan para sa pagmamay-ari ng isang bagay. Isa na rito ang lupa. Ito ay ipinapataw ng Tax Code ng Russian Federation Artikulo 389 para sa mga plot na matatagpuan sa teritoryo ng isang lungsod, nayon o iba pang pagbuo ng munisipyo. Sa kasong ito, ang lupa ay maaaring pag-aari ng Tax Code ng Russian Federation Artikulo 388, sa permanenteng paggamit o sa panghabang buhay na pag-aari.

Ang buwis ay hindi binabayaran para sa mga plot na kasama sa karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment, pati na rin para sa mga lupain na inookupahan ng mga partikular na mahahalagang bagay ng kultura at pamana ng mundo, mga reserbang pangkasaysayan at kultura, mga archaeological heritage site, mga reserbang museo at pinaghihigpitan sa sirkulasyon ayon sa mga batas ng Russian Federation.

Paano kinakalkula ang buwis sa lupa

Ang pinakamadaling paraan upang kalkulahin ang buwis sa lupa ay ang paggamit ng isang espesyal na calculator ng buwis.

Pakitandaan: ito ay impormasyon para sa pag-unawa sa tanong. Hindi mo kailangang kalkulahin ang buwis, gagawa ito ng Federal Tax Service para sa iyo.

Isinasaalang-alang ng mga kalkulasyon ang ilang pamantayan.

Ang base ng buwis

Ito ang kadastral na halaga ng balangkas - ang kondisyon na presyo ng real estate, na ginagamit para sa pagbubuwis o pagkalkula ng kabayaran. Ito ay tinutukoy ng mga espesyal na appraiser sa ngalan ng estado.

Ang kadastral na halaga ay matatagpuan halos kaagad sa Rosreestr. Upang gawin ito, kailangan mo lamang malaman ang numero ng kadastral - ito ay ipinahiwatig sa mga dokumento ng lupa.

Tandaan: hindi laging nakakahanap ang serbisyo ng impormasyon ayon sa buong kadastral na numero. Sa kasong ito, subukang maghanap nang hindi kumpleto: alisin ang huling colon at lahat ng kasunod nito. At pagkatapos ay piliin ang nais na bagay mula sa listahan.

Ang isa pang pagpipilian ay upang mahanap ang iyong site sa pampublikong mapa ng Rosreestr. Magagawa ito sa pamamagitan ng numero ng kadastral o sa pamamagitan lamang ng pagpili ng nais na lupain.

Sa wakas, ang kadastral na halaga ay makikita sa tanggapan ng buwis sa ilalim ng seksyon na naglilista ng lahat ng iyong ari-arian.

Halaga ng buwis

Bilang default, ang mga sumusunod na rate ng Tax Code ng Russian Federation Article 394 ay nalalapat:

• 0, 3% ng kadastral na halaga - para sa lupang pang-agrikultura at paggamit, o nakuha para sa pagtatayo ng pabahay, o para sa pantulong na pagsasaka, paghahardin at pagsasaka ng trak, o inookupahan ng stock ng pabahay at mga pasilidad ng imprastraktura ng engineering ng housing at communal complex, o ibinigay sa tiyakin ang mga pangangailangan sa depensa, seguridad at customs;
• 1.5% ng halaga ng kadastral - para sa iba pang mga plot.

Ito ay maximum. Ang mga lokal na awtoridad, sa turn, ay maaaring bawasan ang mga rate at ayusin ito sa kanilang sariling mga regulasyon. Bukod dito, ang desisyon ay ginawa sa antas ng munisipyo. Maaari mong malaman ang mga rate na naaangkop sa iyong teritoryo gamit ang isang espesyal na tanggapan ng buwis.

Panahon ng pagmamay-ari

Kung pagmamay-ari mo ang lupa, sa permanenteng paggamit o habang-buhay na pagmamay-ari nang wala pang isang taon, babayaran mo lang ang mga buwan kung kailan ka nagkaroon ng kaugnayan sa lupa. Maaari mong kalkulahin ang kabuuang halaga gamit ang formula:

Tax = Cadastral value * Tax rate / 12 * Ang bilang ng buwan na pagmamay-ari mo ang lupa.

Kailan at paano magbayad ng buwis sa lupa

Pagsapit ng Nobyembre 1, ang serbisyo ng buwis ay dapat magpadala ng paunawa ng halaga ng mga buwis sa ari-arian na babayaran, kabilang ang mga buwis sa lupa, para sa nakaraang taon. Kung mayroon kang personal na account sa website ng FTS, darating ang dokumento sa electronic form. Kung hindi, ang form ay ihahatid sa pamamagitan ng regular na koreo.

Ang buwis sa lupa ay kailangang bayaran bago ang Disyembre 1.

Magagawa ito sa maraming paraan.

1. Sa pamamagitan ng iyong personal na account sa website ng FTS

Mag-click sa tab na "Mga Buwis", buksan ang abiso, mag-click sa pindutang "Magbayad".

2. Sa pamamagitan ng website ng Federal Tax Service

Hindi kailangang magkaroon ng personal na account o magparehistro para magamit ito. Piliin ang opsyong "Mga Indibidwal", pagkatapos ay "Pagbabayad ng mga buwis, mga premium ng insurance".

Maaari kang magbayad ng buwis ayon sa data ng nagbabayad, ang index ng dokumento (ipinapahiwatig din ng pahina ng serbisyo kung saan ito hahanapin) o sa pamamagitan ng buong mga detalye ng pagbabayad.

3. Sa pamamagitan ng isang bangko o "Russian Post"

Pumunta sa pasilidad na may abiso at tutulungan ka ng isang kawani.

4. Sa pamamagitan ng ATM o terminal ng pagbabayad

Piliin ang kinakailangang serbisyo, ipasok ang halaga at mga detalye.

May land tax exemptions ba

Ang estado ay nagbibigay ng ilang mga benepisyo kahit na sa yugto ng pagtukoy sa base ng buwis. Ito ay nabawasan ng halaga ng kadastral na halaga 600 ng Tax Code ng Russian Federation Artikulo 391 square meters ng lupa para sa mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:

• Mga Bayani ng Unyong Sobyet at ng Russian Federation, buong may hawak ng Order of Glory;
• invalid ng una at pangalawang grupo, invalid mula pagkabata, mga batang may kapansanan;
• mga beterano at invalid ng Great Patriotic War, gayundin ang mga beterano at invalid ng mga operasyong militar;
• ang mga may karapatan sa suportang panlipunan pagkatapos ng pagkakalantad sa radiation sa Chernobyl nuclear power plant, sa Mayak production association at sa Semipalatinsk test site;
• ang mga lumahok sa mga pagsubok ng mga sandatang nuklear at thermonuclear, pagpuksa ng mga aksidente ng mga instalasyong nuklear sa mga armas at pasilidad ng militar bilang bahagi ng mga espesyal na yunit ng peligro;
• na nakatanggap o nakaranas ng radiation sickness o naging baldado dahil sa mga pagsubok, pagsasanay at iba pang gawaing nauugnay sa anumang uri ng nuclear installation;
• pensioners at pre-retirees, iyon ay, mga lalaki na umabot sa edad na 60 at kababaihan - 55;
• mga magulang na maraming anak.

Ang pagpapahingang ito ay nalalapat lamang sa isang lugar. Kung marami sa kanila sa ari-arian, maaaring piliin ng mamamayan kung alin ang pagmamay-ari niya. Bilang default, ginagawa ito para sa lupain kung saan pinakamataas ang buwis.

Bilang karagdagan, ang mga mamamayan na kabilang sa mga katutubong maliit na bilang ng mga tao sa Hilaga, Siberia at Malayong Silangan ay ganap na walang buwis na may kaugnayan sa mga lugar na ginagamit upang mapanatili at mapaunlad ang kanilang tradisyonal na paraan ng pamumuhay, negosyo at sining.

Maaaring mayroon ding mga lokal na benepisyo sa iyong lugar. Matatagpuan ang mga ito sa parehong serbisyo sa buwis kung saan mo sinuri ang iyong mga rate ng buwis.

Ano ang gagawin kung may pagkakamali sa paunawa sa buwis sa lupa

Sa kasong ito, ang Lifehacker ay may mga detalyadong tagubilin kung paano ayusin ang lahat.

Ano ang mangyayari kung hindi ka nagbabayad ng buwis sa lupa

Para sa bawat araw ng pagkaantala, ang mga parusa ay itinakda - 1/300 Artikulo 75. Parusa ng Tax Code ng Russian Federation refinancing rate ng Central Bank. Ngayon ito ay tungkol sa 0, 014% ng utang sa buwis.