Kailan at paano magbayad ng buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Mga detalyadong tagubilin para sa mga may-ari ng ari-arian.

Ano ang buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal at kung ano ang babayaran para dito

Kung mayroon kang real estate, obligado ka sa Tax Code ng Russian Federation, Artikulo 400, na maglipat ng kaunting pera sa estado taun-taon - para sa kung ano ang nagbigay sa iyo ng karapatang magkaroon ng ari-arian. Ang mga sumusunod na bagay ng Artikulo 401 ng RF Tax Code ay binubuwisan:

• mga bahay, kabilang ang mga gusali ng tirahan na matatagpuan sa mga plot para sa pagsasaka ng trak, paghahardin at personal na subsidiary na pagsasaka;
• mga apartment, silid;
• mga garahe, paradahan;
• nag-iisang real estate complex;
• isinasagawa ang pagtatayo;
• iba pang mga gusali, istruktura, istruktura, lugar.

Paano kinakalkula ang buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal

Kung ayaw mong harapin ang mga nuances, magagamit ang website ng FTS. Sa tulong nito, mabilis mong makalkula ang halaga ng buwis. Makakatulong ang impormasyong ito kung gagawa ka ng badyet para sa taon o gusto mo lang malaman nang maaga kung magkano ang babayaran mo. Sa pangkalahatan, isinasaalang-alang ng tanggapan ng buwis ang lahat ng bagay at pagkatapos ay ipinapaalam lamang sa iyo kung magkano ang iyong utang.

Ang buwis ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang ilang pamantayan.

Ang base ng buwis

Ito ang kadastral na halaga ng ari-arian. Ito ay tinutukoy ng mga espesyalista na pinahintulutan ng estado, ayon sa isang espesyal na pamamaraan. Hindi tulad ng halaga ng imbentaryo, kung saan dating kinakalkula ang buwis sa ari-arian, ang halaga ng kadastral ay isinasaalang-alang hindi lamang ang halaga ng pabahay, kundi pati na rin ang mga mahahalagang katangian tulad ng accessibility sa transportasyon at imprastraktura.

Maaari mong malaman ang kadastral na halaga online sa Rosreestr.

Upang gawin ito, kailangan mong malaman ang kadastral na numero o address. Ang numero ng kadastral ay ipinahiwatig sa sertipiko ng pagmamay-ari kung bumili ka ng real estate bago ang Hulyo 15, 2016, o sa extract mula sa USRN, na dapat mong panatilihin pagkatapos irehistro ang paglipat ng pagmamay-ari sa Rosreestr.

Maaari mo ring makita ang numero ng kadastral at halaga ng kadastral sa iyong personal na account sa tanggapan ng buwis.

Ang kadastral na halaga ay maaaring muling kalkulahin paminsan-minsan. Samakatuwid, upang kalkulahin ang buwis, ang isa na may bisa noong Enero 1 ng taon kung saan ito binayaran ay ginagamit. Kung ang ari-arian ay nakuha sa panahon ng taon, pagkatapos ay ang kadastral na halaga ay kinuha sa petsa kung kailan ang impormasyon tungkol sa bagong may-ari ay ipinasok sa Unified State Register of Real Estate.

May isa pang mahalagang punto. Ipinakilala ng Tax Code ang isang serye ng mga bawas sa buwis na maaaring seryosong bawasan ang base ng buwis. Iminungkahi na ibawas ang alinman sa square meters mula sa lugar ng real estate - hindi sila bubuwisan, o isang tiyak na halaga mula sa kadastral na halaga. ito:

• 10 metro para sa isang silid o bahagi ng isang apartment;
• 20 metro para sa isang apartment o bahagi ng isang bahay;
• 50 metro para sa buong bahay;
• 1 milyon, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang solong real estate complex, na mayroong kahit isang residential building.

Sabihin nating ikaw ang may-ari ng isang apartment na 60 square meters na may kadastral na halaga na 3 milyong rubles. Sa isang bawas sa buwis na 20 metro, kailangan mong magbayad ng buwis para lamang sa natitirang 40 metro, iyon ay, ang base ng buwis ay magiging 2 milyong rubles, hindi 3.

Kung ang may-ari ay maraming mga anak, kung gayon ang base ng buwis ay nabawasan din. Para sa bawat bata, ang halaga ng limang metro kuwadrado ng isang silid o apartment at pitong metro ng isang gusali ng tirahan o bahagi nito ay ibabawas mula sa base ng buwis.

Halaga ng buwis

Ang Tax Code ay nagbibigay para sa mga batayang rate ng Tax Code ng Russian Federation Artikulo 406:

• 0, 1% para sa mga bahay, kabilang ang mga hindi natapos, apartment, silid, solong real estate complex, kung hindi bababa sa isang bagay sa mga ito ay inilaan para sa pabahay.
• 2% para sa ari-arian, ang kadastral na halaga na lumampas sa 300 libong rubles, pati na rin kung ito ay kasama sa isang espesyal na listahan ng real estate na inaprubahan ng mga lokal na awtoridad. Kadalasan mayroong iba't ibang mga komersyal at mga gusali ng opisina.
• 0.5% para sa ibang real estate.

Ang mga huling rate ay itinakda ng mga lokal na awtoridad. Maaari nilang bawasan ang mga batayang numero sa zero o tumaas, ngunit hindi hihigit sa tatlong beses. Pinapayagan din silang magpasok ng mga differentiated rate depende sa kadastral na halaga, uri ng ari-arian at lokasyon nito.

At samakatuwid, halimbawa, sa Moscow, ang Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Nobyembre 19, 2014 No. 51 na mga apartment, ang mga silid ng isang bahay na may kadastral na halaga na hanggang 10 milyon ay binubuwisan ng 0.1%, mula 10 hanggang 20 milyon - 0.15%, mula 20 hanggang 50 milyon - 0.2%, mula 50 hanggang 300 milyon - 0.3%. Para sa mga garage at parking space, ang buwis ay magiging 0.1%, at ang hindi natapos na konstruksyon ay mapupunta sa rate na 0.3%.

Maaari mong malaman ang mga rate ng iyong lokalidad sa Federal Tax Service.

Alinsunod dito, maaari mong malaman ang halaga ng buwis kung i-multiply mo ang base ng buwis sa rate ng buwis.

Bahagi ng pagmamay-ari

Sabihin nating nagmamay-ari ka ng apartment sa kalahati kasama ang iyong asawa. O ⅔ ng apartment ng magulang ang nakarehistro sa iyo. Sa kasong ito, ito ay para sa kalahati o ⅔ na dapat kang magbayad ng buwis. Samakatuwid, kailangan mong kalkulahin ang bahaging ito ng produkto ng base ng buwis ayon sa rate ng buwis.

Panahon ng pagbubuwis

Bilang default, sinisingil ang buwis taun-taon. Ngunit kung binili mo o, sa kabaligtaran, ibinenta ang ari-arian, kailangan mo lang magbayad para sa mga buwan na pagmamay-ari mo ito. Narito ang isang simpleng formula:

Tax = Cadastral value × Tax rate / 12 × Ang bilang ng mga buwan na pagmamay-ari mo ang ari-arian.

Kailan at paano magbayad ng buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal

Kailangan mong maglipat ng pera sa tanggapan ng buwis bago ang Disyembre 1. Pagsapit ng Nobyembre 1, dapat magpadala ang FTS ng pangkalahatang paunawa para sa mga buwis sa lupa, transportasyon at ari-arian. Ang dokumento ay dumarating sa pamamagitan ng regular na koreo o sa elektronikong anyo sa iyong personal na account sa website ng buwis, kung mayroon ka nito.

Maaari kang magbayad ng pera sa maraming paraan.

1. Sa pamamagitan ng iyong personal na account sa website ng FTS

Piliin ang tab na "Mga Buwis", buksan ang notification, pumunta sa opsyong "Magbayad".

2. Sa pamamagitan ng website ng Federal Tax Service

Maaari kang magbayad sa pamamagitan ng isang ito nang walang pagpaparehistro. Piliin ang opsyong "Mga Indibidwal", pagkatapos ay "Pagbabayad ng mga buwis, mga premium ng insurance".

Maaari kang magbayad ng buwis ayon sa data ng nagbabayad, ang index ng dokumento (ipinapahiwatig din ng pahina ng serbisyo kung saan ito hahanapin) o ayon sa buong detalye ng pagbabayad.

3. Sa pamamagitan ng isang bangko o "Russian Post"

Makipag-ugnayan sa isang empleyado ng institusyon na may abiso.

4. Sa pamamagitan ng ATM o terminal ng pagbabayad

Piliin ang kinakailangang serbisyo, ipasok ang halaga at mga detalye.

Mayroon bang anumang mga benepisyo sa buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal

Ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay tumatanggap ng 100% na diskwento, iyon ay, hindi nila kailangang magbayad ng buwis. Ang kanilang listahan ay medyo mahaba, maaari mo itong basahin nang buo sa Tax Code ng Tax Code ng Russian Federation, Artikulo 407. Sa partikular, naglalaman ito ng:

• Bayani ng Unyong Sobyet at Bayani ng Russian Federation, pati na rin ang mga taong iginawad sa Order of Glory ng tatlong degree;
• mga invalid ng una at pangalawang grupo, pati na rin ang mga invalid mula sa pagkabata at mga batang may kapansanan;
• mga kalahok at beterano ng iba't ibang operasyong militar, simula sa Digmaang Sibil;
• pre-retirees at retirees.

Kung ang isang mamamayan ay nagmamay-ari ng ilang mga bagay sa real estate, ang pribilehiyo ay nalalapat lamang sa isa sa mga ito - sa pagpili ng nagbabayad ng buwis. Kasabay nito, mahalaga na ang ari-arian na ito ay hindi ginagamit sa negosyo.

Mayroon ding mga lokal na benepisyo. Matatagpuan ang mga ito sa parehong serbisyo sa buwis kung saan mo sinuri ang iyong mga rate ng buwis. Maaari rin silang maging kasing taas ng 100% o bumubuo ng ilang bahagi ng buwis.

Ano ang mangyayari kung hindi ka nagbabayad ng buwis sa lupa

Para sa bawat araw ng pagkaantala, ang mga parusa ay itinakda - 1/300 Artikulo 75. Parusa ng Tax Code ng Russian Federation refinancing rate ng Central Bank. Ngayon ito ay tungkol sa 0, 014% ng utang sa buwis.