Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa isang preferential mortgage at kung paano ito makukuha

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Lalabas ito para gamitin kapag bibili ng murang bahay o kapag gumagawa ng malaking paunang bayad.

Ano ang preferential mortgage program

Noong Abril 2020, lumitaw ang isang programa ayon sa kung saan maaaring kumuha ng mortgage ang sinumang Ruso sa 6.5% bawat taon. Hindi mo kailangang magkaroon ng mababang kita o anak, mag-asawa, o maglingkod sa militar. Sapat na pagkamamamayan ng Russian Federation. Totoo, mayroon pa ring mga paghihigpit:

• Ang apartment ay nasa isang bagong gusali lamang. Ngunit sa anumang yugto ng pagtatayo, mula sa isang hukay na pundasyon hanggang sa isang inuupahang bahay. Kasabay nito, kailangang bumili ng pabahay mula sa developer sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, pakikilahok sa equity o pagtatalaga ng karapatan sa pag-angkin.
• Ang paunang pagbabayad ay hindi bababa sa 15%, ang maximum na halaga ng pautang ay 6 milyong rubles. Para sa mga rehiyon ng Moscow, St. Petersburg, Moscow at Leningrad, ang limitasyon ay mas mataas - 12 milyon.

Kung hindi, mayroong ganap na kalayaan: ang termino ng pautang ay hindi limitado, posible na gumamit ng mga hakbang sa suporta ng estado tulad ng matkapital.

Ang programa ay may bisa hanggang Hulyo 1, 2021. Ngayon ay nagpasya silang palawigin ito, ngunit sa bahagyang magkakaibang mga kondisyon.

Ano ang nabago sa preperential mortgage program

Ang bagong programa, kung hindi pinalawig, ay magiging wasto hanggang Hulyo 1, 2022. Ang mga pangunahing kinakailangan ay nananatiling pareho. Ang mga sumusunod lang ang nagbago.

rate ng interes

7% sa halip na 6.5%. Ang magnification ay mukhang makabuluhan. Sa katunayan, ang lahat ay hindi masyadong dramatiko. Kung kukuha ka ng pautang ng 1 milyong rubles sa loob ng 10 taon, pagkatapos ay sa 6.5% bawat taon, ang labis na pagbabayad para sa buong panahon ay magiging 362.35 libo, sa 7% - 393.

Gayunpaman, dapat tandaan na mas malaki ang halaga at termino ng pautang, mas makabuluhan ang pagkakaiba sa sobrang bayad.

Pinakamataas na halaga ng pautang

Ngayon ito ay magiging 3 milyon. At para sa buong Russia - para sa Moscow at St. Petersburg din. Ang paunang bayad ay nananatiling pareho - hindi bababa sa 15% ng halaga ng apartment. Nangangahulugan ito na sa isang minimum ng iyong sariling mga pondo, maaari kang bumili ng pabahay nang hindi hihigit sa 3 milyon 528 libong rubles. Sa kasong ito, ang paunang pagbabayad ay magiging 529,200 rubles, at ang utang mismo ay magiging 2,998,800.

Upang makabili ng apartment sa mas mataas na presyo, kakailanganin mo ng higit pa sa iyong sariling mga pondo, kung saan maidaragdag na ang 3 milyong kredito.

Ano ang kailangan mong malaman kung ikaw ay nag-iisip tungkol sa pagbili ng isang apartment sa isang preferential mortgage

Ang mga taong nag-iisip tungkol sa isang mortgage ay karaniwang tinatakot ng interes at isang malaking overpayment. Samakatuwid, ang pagbawas sa rate ay itinuturing na isang senyales na isang kagyat na pangangailangan na kumuha ng pautang. Ngunit ang mga impulsive action ay walang lugar sa lahat ng bagay na may kaugnayan sa pananalapi. Kaya't hindi kailangang magmadali, kahit na limitado sa oras ang preferential program.

Una, ang mga bangko ay nag-aalok na ngayon ng mga rate na hindi gaanong mas mataas kaysa sa ilalim ng kagustuhang programa. Ito ay totoo lalo na para sa mga bagong gusali: kadalasan ang mga developer at mga bangko ay nag-aayos ng mga espesyal na promosyon, kapag ang interes sa mga pautang ay mas mababa pa kaysa sa kagustuhang programa mula sa estado.

Pangalawa, ang pagmamadali ng demand ay humahantong sa pagtaas ng mga presyo ng ari-arian, na aming naobserbahan sa unang yugto ng katig na programa.

Sa katunayan, ito ay mas kumikita upang kumuha ng isang mortgage sa isang bahagyang mas mataas na porsyento na may mas mababang presyo ng pabahay. Maaaring kontrolin ang halaga ng sobrang bayad. Halimbawa, ito ay bababa kung ang utang ay nabayaran nang maaga sa iskedyul. Ngunit ang pangunahing utang ay hindi napupunta kahit saan. Kaya't mainam na pag-isipan munang mabuti at pagdesisyunan kung handa ka na sa isang mortgage.