Ano ang isang mortgage ng pamilya at kung paano ito makukuha

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Noong 2021, lumawak ang programa nang may mas kaunting mga kinakailangan.

Ano ang isang mortgage ng pamilya

Ang mortgage lending program na may suporta ng estado ay tumatakbo mula noong 2018. Salamat sa pamamaraang ito, ang mga pamilyang may mga anak ay maaaring kumuha ng pautang sa bahay sa mas mababang rate ng interes kaysa sa kanilang walang anak na kapwa mamamayan. At bahagi ng tubo na hindi natatanggap ng mga bangko dahil sa naturang rate ay binabayaran ng estado.

Natural, hindi sapat ang pagiging magulang, may mga karagdagang kondisyon sa programa. Mula noong 2018, paulit-ulit na nilinaw at binago ang dokumento. Alamin natin kung anong mga kinakailangan ang nabaybay dito ngayon.

Sino ang maaaring kumuha ng isang mortgage ng pamilya

Mula noong Hulyo 2021, pinalawak ang programa. Ngayon, upang maging kwalipikado para sa isang mortgage ng pamilya, sapat na ang magkaroon ng isang anak na ipinanganak sa pagitan ng Enero 1, 2018 at Disyembre 31, 2022. Sa kasong ito, ang sanggol ay maaaring ang una o anumang kasunod. Dapat kang mag-aplay para sa isang pautang bago ang Marso 1, 2023.

Ang isang pagbubukod ay ginawa para sa mga pamilyang nagpapalaki ng isang batang may kapansanan. Una, may mas kaunting mga kinakailangan sa edad. Dapat ipanganak ang isang anak na lalaki o babae bago ang Enero 1, 2023 at wala pang 18 taong gulang. Pangalawa, maaari kang mag-aplay para sa isang pautang sa pagtatapos ng 2027.

Ang parehong magulang-borrower at ang bata ay dapat na mga mamamayan ng Russian Federation.

Ang sinuman sa mga magulang ng sanggol ay pinapayagang mag-aplay para sa isang pautang. Bukod dito, hindi nila kailangang magpakasal sa isa't isa.

Ano ang mga kondisyon para sa isang mortgage ng pamilya

Ang programa ay may 6% na rate. Ngunit para sa mga residente ng Far Eastern Federal District na bumili ng real estate sa parehong rehiyon, mas mababa pa ito - 5%. Ang preferential rate ay may bisa para sa buong termino ng loan.

Sa isang mortgage ng pamilya, maaari kang tumagal ng hanggang 6 na milyong rubles. Para sa mga rehiyon ng Moscow, St. Petersburg, Moscow at Leningrad, ang limitasyon ay mas mataas - 12. Hindi ito nangangahulugan na ang buong halaga ng pabahay ay dapat nasa loob ng halagang ito, isang pautang lamang.

Ang pinakamababang paunang bayad ay 15%. Maaari kang mag-ambag ng higit pa, ngunit hindi mas kaunti.

Kasabay nito, pinahihintulutan na parehong kumuha ng bagong pautang at muling financing ang isang umiiral na, kung ito ay inisyu para sa pabahay na angkop para sa mga kondisyon. Bukod dito, kahit na ang pautang ay na-refinance na, pinapayagan itong gawin muli sa loob ng balangkas ng programa.

Anong uri ng pabahay ang mabibili sa ilalim ng programa ng pagsasangla ng pamilya

May mga limitasyon dito. Pinapayagan na magbayad sa isang mababang rate ng interes:

• Isang apartment sa isang bagong gusali. Ang kontrata ay dapat tapusin sa isang legal na entity - maliban sa kumpanya ng pamamahala ng pondo ng pamumuhunan. Maaari kang bumili ng pabahay sa isang inuupahan o isang gusaling nasa ilalim ng konstruksiyon - ang parehong mga kontrata sa pagbili at pagbebenta at paglahok sa equity ay angkop.
• Tapos na bahay na may plot. Kakailanganin mo ring bilhin ito mula sa isang legal na entity. May isa pang pagpipilian - maaari kang bumili ng pabahay, na sa katunayan ay hindi pa umiiral. Ang kontrata ay nagpapahiwatig na ang legal na entity o indibidwal na negosyante ay nagsasagawa upang kumpletuhin ang gusali at ilipat ito sa bumibili sa hinaharap.
• Pagtatayo ng bahay - sa kondisyon na ito ay itatayo ng isang contractor-legal entity o isang indibidwal na negosyante. Ang paglikha ng isang gusali gamit ang iyong sariling mga kamay sa loob ng balangkas ng programa ay hindi gagana.
• Plot na may kasunod na pagtatayo ng isang bahay dito. Dito, sa katulad na paraan, ang trabaho ay dapat isagawa ng isang legal na entity o indibidwal na negosyante.

Ibig sabihin, ang pangunahing kondisyon ay ang pagbili sa pangunahing merkado mula sa isang legal na entity. Walang paraan para makabili ng pangalawang real estate sa may diskwentong rate. Ang isang pagbubukod ay ginawa lamang para sa mga residente ng Far Eastern Federal District. Sa mga pamayanan sa kanayunan, pinapayagan silang bumili ng mga bahay at apartment sa parehong pangunahin at pangalawang pamilihan.

Ano ang dapat tandaan

1. Ang isang mortgage sa 6% (at sa Far Eastern Federal District - sa 5%) ay maaaring kunin ng isang mamamayan ng Russian Federation, na ang anak ay ipinanganak mula Enero 1, 2018 hanggang Disyembre 31, 2022. At hindi mahalaga kung ano siya.
2. Maaari kang bumili ng isang apartment o isang tapos na bahay mula sa isang legal na entity. O bumuo ng iyong sarili - ngunit din sa paglahok ng isang legal na entity o indibidwal na negosyante. Ang pangalawang merkado sa ilalim ng programa ay magagamit lamang sa mga rural na lugar ng Far Eastern Federal District.
3. Maaari kang tumagal ng hanggang 6 milyon, at sa Moscow, St. Petersburg at sa mga nakapaligid na rehiyon - hanggang 12. Ang paunang pagbabayad ay 15%.
4. Ang preferential rate ay may bisa para sa buong termino ng mortgage.