Gaano karaming pera ang kinakailangan upang mabuhay sa passive income

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Isinasaalang-alang namin ang iba't ibang mga opsyon sa pagkalkula.

Bakit binibilang

Ang passive income ay pera na natatanggap ng isang tao, kahit wala siyang ginagawa. O hindi bababa sa gumugugol ito ng kaunting pagsisikap.

Ang ideya na hindi makapagtrabaho ngunit hindi mamatay sa gutom ay mabuti. Una, nagbibigay ito ng kalayaan. Maaari kang pumili kung ano ang gagawin at hindi magparaya sa isang punong malupit dahil sa bahagyang mas mataas na suweldo sa merkado. Pangalawa, nagdudulot ito ng seguridad. Sa kaso ng, halimbawa, mga problema sa kalusugan, magiging posible na mahinahon na gamutin at huwag mag-alala tungkol sa kagalingan. Pangatlo, pinahihintulutan ka ng passive income na pangalagaan ang iyong pension kapag hindi ka na talaga makakapagtrabaho.

Samakatuwid, makatuwiran na magtrabaho nang husto sa loob ng maraming taon, mag-ipon ng kapital para sa pamumuhunan, at pagkatapos ay umani ng mga benepisyo. Ngunit ang lahat ay nakasalalay sa kung gaano karaming pera ang kailangan mo upang mabuhay sa passive income.

Ang mga tao ay madalas na walang ideya kung anong mga halaga ang pinag-uusapan. Bagama't ang pagtatakda ng layunin ay ang unang hakbang tungo sa pagsasakatuparan ng pangarap na ito. Ang isang malinaw na layunin sa pananalapi ay makakatulong upang kalkulahin ang lahat ng hindi bababa sa humigit-kumulang at bumuo ng isang diskarte para sa pagtitipid at pamumuhunan.

Hindi maaaring magkaroon ng unibersal na halaga na babagay sa lahat. Ang bawat isa ay may iba't ibang kahilingan. Samakatuwid, iminumungkahi naming makita kung gaano karaming pera ang kailangan mong mamuhunan sa pinakasimpleng mga instrumento sa pananalapi upang makatanggap ng pasibo ng 50 libong rubles sa isang buwan. Ito ay bahagyang mas mataas kaysa sa karaniwang suweldo ng Russia pagkatapos ng mga buwis.

Magkano ang kailangan mong mamuhunan para mabuhay sa passive income

Sa deposito sa bangko

Iba-iba ang mga kontribusyon. Ang ilang mga pagpipilian ay angkop para sa aming layunin:

• Savings account. Mula dito, maaari kang malayang mag-withdraw ng pera kahit kailan mo gusto at mag-ulat din. Ngunit pangunahing interesado kami sa opsyong kumuha ng buwanang interes, na sinisingil din bawat buwan.
• Magdeposito na may kakayahang mag-withdraw ng interes sa buwanang batayan. Ang pera mismo ay hindi maaaring hawakan ng sabay.

Ang rate ng interes sa isang deposito ay karaniwang bahagyang mas mataas kaysa sa mga savings account. Gayunpaman, ang huli ay maaaring magkaroon ng maraming pera hangga't gusto mo. At ang deposito ay kailangang subaybayan. Kung ang termino nito ay nag-expire na, ang bangko ay maaaring palawigin ito sa hindi kanais-nais na mga termino.

Ang kawalan ng mga deposito sa bangko ay ang rate ng interes sa mga ito sa pangkalahatan ay hindi masyadong mataas. Kung kukunin natin ang panahon mula Enero 2014 hanggang sa kasalukuyan, sa karaniwan ay magiging 7.09% ito para sa mga deposito para sa isang panahon mula isa hanggang tatlong taon. Ito ay medyo marami kumpara sa kasalukuyang mga rate, ngunit magiging hindi patas na bilangin lamang sa pinakabagong data.

Upang makakuha ng 50 libo sa isang buwan, o 600 libo sa isang taon, sa rate na 7.09%, kailangan mong maglagay ng 9.7 milyong rubles sa isang bank account. Sa karaniwan, ang kita ay magiging 57 libo bawat buwan, o 687 730 rubles bawat taon.

Ang 688 thousand ay bahagyang higit pa sa halagang napagkasunduan natin. Ngunit kailangan mong isaalang-alang ang buwis sa kita mula sa mga deposito. Ito ay binabayaran sa halaga ng interes na lumampas sa itinatag na threshold - ang pangunahing rate na may bisa sa simula ng taon, na pinarami ng isang milyon. Kung kukunin natin ang kasalukuyang figure ng key rate ng 6, 75%, ito ay lumiliko out na lamang 67, 5 thousand ay exempt mula sa buwis. Ang natitirang kita ay kailangang magbigay ng 13% sa estado. Ito ay magiging 89 396 rubles, pagkatapos ibawas kung saan magkakaroon lamang ng 607 100 rubles bawat taon.

Sa mga stock at mga bono

Maaari kang kumita ng pera sa mga stock sa dalawang paraan: bilhin ang mga ito sa mas mababang presyo at ibenta ang mga ito sa mas mataas na presyo, o tumanggap ng mga dibidendo. Ang pangalawang pagpipilian ay mas angkop para sa amin, dahil pagkatapos ng pagdating ng mga pagbabayad, ang mga pagbabahagi ay nananatiling pag-aari at hindi nag-aalis sa amin ng kita sa hinaharap. Ang Lifehacker ay may detalyadong materyal tungkol sa mga pagbabahagi ng dibidendo, kaya ngayon ay dumiretso tayo sa mga kalkulasyon.

Ang mga dividend ay kadalasang binabayaran isang beses sa isang taon. Kasabay nito, binubuwisan sila ng 13%, ngunit nasa buong halaga na. So dapat mga 690 thousand kada taon.

Magkano ang kailangan mong i-invest para dito ay higit na nakadepende sa dividend yield ng stock, na maaaring kalkulahin gamit ang isang simpleng formula: share price / dividend per share × 100%. Kung mas mataas ang kakayahang kumita, mas mababa ang namuhunan na kapital.

Maaaring gamitin ng isa ang formula at kalkulahin ang ani ng dibidendo para sa iba't ibang pagbabahagi, ngunit nagawa na ito ng Moscow Exchange. Sa data ng organisasyon, mayroong kakayahang kumita mula 2018 hanggang 2020. Kalkulahin natin ang average sa loob ng tatlong taon para sa ilang securities at tukuyin ang halaga.

• Alrosa: ani ng dibidendo (DD) - 10, 59%. Para makakuha ng 690 thousand sa isang taon, kailangan mong mag-invest ng 6.5 million.
• Gazprom: DD - 8.3%. Aabutin ng 8.3 milyon.
• Sberbank, ginustong pagbabahagi: DD - 8.96%. Kailangan mong mamuhunan ng 7, 7 milyon.

Naturally, ang mga kalkulasyon na ito ay napakahirap. Una, maaaring mag-iba ang ani ng dibidendo bawat taon. Pangalawa, minsan pinipili ng isang kumpanya na huwag magbayad ng mga dibidendo. Pangatlo, karaniwang hindi matalinong bumili ng mga share sa isang organisasyon lamang. Mas mahusay na tumaya sa hindi bababa sa ilang. Pagkatapos, sa mga pagbabago sa halaga ng mga dibidendo, ang kanilang kabuuang halaga ay mananatiling halos pareho. Maaari mo ring isaalang-alang ang mga dividend ETF - mga espesyal na pondo kung saan ang isang portfolio ng mga stock ay nakolekta na para sa iyo. Mayroon ding isang hiwalay na detalyadong materyal tungkol sa kanila.

Gayunpaman, maaari kang magpasya sa pagkakasunud-sunod ng mga halaga na kailangan mong mamuhunan upang makatanggap ng 50 libo bawat buwan. Bilang karagdagan sa mga buwis, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa iyong materyal na relasyon sa broker - kung magkano at para sa kung ano ang binabayaran mo sa kanya, at mga katulad na kaugnay na gastos, kung mayroon ka man.

Ang isang katulad na prinsipyo ay ginagamit upang kalkulahin ang kita mula sa mga bono. Sa pamamagitan ng pamumuhunan sa kanila, nagpapahiram ka sa estado, munisipalidad, kumpanya, at bilang kapalit ay makakatanggap ka ng interes para dito. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa passive income, isaalang-alang ang pinakamadaling paraan upang mamuhunan ng pera sa tool na ito. Bumibili ka ng bono at hindi mo sinusubukang ibenta ito sa mas mataas na presyo. Makakakuha ka lamang ng kita ng kupon sa anyo ng interes sa isang pare-parehong rate at maghintay para sa kapanahunan nito upang maibalik ang denominasyon, iyon ay, ang namuhunan na mga pondo.

Magiging mas flexible ang pag-aayos ng bono dahil nakadepende ito sa maraming salik tulad ng ipinangakong ani ng kupon, mga bayarin sa transaksyon, at iba pa. Ngunit gamit ang halimbawa ng mga stock, malinaw kung paano kalkulahin ang tinatayang halaga ng pamumuhunan partikular para sa iyo (spoiler: pinag-uusapan natin ang parehong mga kahanga-hangang numero). Ang data sa mga bono ay maaari ding makuha mula sa Moscow Exchange.

Sa real estate

Narito ito ay agad na kinakailangan upang linawin na ang pagiging pasibo ng kita kapag namumuhunan sa real estate ay sa halip ay kahina-hinala at nakasalalay sa maraming mga kadahilanan. Halimbawa, ang pag-upa ng mga apartment ay tiyak na nangangailangan ng mga pagsisikap sa paglilinis, pagpapalit ng bed linen at mga tuwalya, paglipat sa loob at labas ng mga bisita. Ginagawa mo ito sa iyong sarili - nag-aaksaya ka ng oras at pagsisikap. Inilipat mo ang gawaing ito sa mga espesyal na tao - natalo ka sa kita.

Samakatuwid, isasaalang-alang namin ang pinakamadaling paraan upang makabuo ng kita - pag-upa ng mga tirahan para sa isang pangmatagalang pag-upa. Malinaw, ang mga kalkulasyon dito ay magiging hindi unibersal. Halimbawa, ang pag-upa ng bahay sa Moscow ay napakamahal. Ngunit ayon sa mga analyst ng World of Apartments, ang average na pagbabalik sa pag-upa ng isang silid na apartment at studio sa kabisera ay isa sa pinakamababa - 5.29%. Dahil ang presyo ng mga apartment ay napakataas, at ang halaga ng upa ay hindi nakakasabay sa kanila.

Ngunit kung hindi ka pumunta sa analytics, ang lahat ay mas madali. Ito ay sapat na upang maunawaan kung gaano karaming mga apartment ang inuupahan sa iyong lungsod at kung gaano karami ang kinakailangan upang makakuha ng 50 libo. Halimbawa, ang average na presyo ng rental sa St. Petersburg ay 23.9 thousand. Ang pag-commissioning ng dalawang bagay ay nagbibigay ng kabuuang halos 50 libo, ngunit hindi ito sapat. Kinakailangan din na isaalang-alang ang upa (mga 3-4 na libo sa tag-araw, 5-6 sa taglamig), isang buwis na 13%, pagbaba ng halaga ng mga nilalaman ng pabahay. Kung may nasira sa isang inuupahang apartment dahil sa pagkasira, ang may-ari ang dapat ayusin o baguhin ito. Dahil dito, tama lang pala ang tatlong apartment.

Ayon sa portal na RealtyMag, ang isang solong silid sa St. Petersburg ay nagkakahalaga ng average na 5, 1 milyon. Iyon ay, upang makatanggap ng 50 libo sa isang buwan, kailangan mong gumastos ng 15 milyon kasama ang gastos sa pag-aayos. Tatlong apartment sa pangalawang pabahay ay nagkakahalaga na ng $ 19.5 milyon - kasama ang pagtatapos. Ito ay, siyempre, humigit-kumulang.

Sa isang lungsod na may mas murang real estate, ang mga gastos ay magiging mas mababa. Ngunit higit pang mga apartment ang kakailanganin. Ito rin ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang: kung ang isang investment apartment ay binili sa isang mortgage, hindi ito magsisimulang magdala kaagad ng passive income.

Ano ang dapat tandaan

• Upang makatanggap ng hindi bababa sa average na suweldo ng Russia, kailangan mo ng kahanga-hangang pagtitipid. Para sa isang komportableng buhay, kailangan mong mangolekta ng higit pa. Samakatuwid, ang mga kwentong "nanalo siya ng 10 milyon sa lottery at magiging chic sa buong buhay niya" ay mula sa kategorya ng mga alamat, hindi katotohanan.
• Maaari kang makakuha ng higit sa pamamagitan ng pamumuhunan ng mas kaunti. Upang gawin ito, kailangan mong pumili ng mga instrumento na may mas mataas na kakayahang kumita, ngunit may katamtamang mga panganib. O upang tanggapin na ang kita ay hindi magiging pasibo, kailangan mong magtrabaho nang labis.
• Kailangan mong kalkulahin ang lahat ng mga panganib at gastos sa isang mahabang distansya. Ito ay malamang na madagdagan ang halaga ng kapital na kinakailangan.
• Sa ilalim ng karaniwang mga pangyayari, aabutin ng mahabang panahon upang magtrabaho sa potensyal na kita. Malaking halaga ang pinag-uusapan natin. Ngunit hindi ito imposible. Kung iisipin mong mabuti ang diskarte, medyo posible na makamit ang iyong layunin sa pananalapi.