Paano magrenta ng apartment sa anumang lungsod sa mundo sa pamamagitan ng Airbnb

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Ang Airbnb, hindi tulad ng mga hotel at hostel, ay ginagawang posible na makaramdam ng kaunting lokal sa isang bagong lungsod o bansa. Ngunit upang magrenta ng isang magandang apartment, ang isang baguhan na manlalakbay ay kailangang malaman ang ilang mga subtleties.

ay isang site na nagpapahintulot sa iyo na magrenta ng pabahay mula sa mga lokal na residente ng lungsod na pinaplano mong bisitahin. Maaari kang magrenta ng karaniwan o pribadong silid, apartment, bahay o isang buong cottage - sa pangkalahatan, anumang lugar kung saan maaari kang pumunta, mag-iwan ng mga bagay at magpalipas ng gabi. Upang gawin ito, kailangan mo lamang ipasok ang patutunguhan, petsa ng pagdating at pag-alis sa paghahanap.

Paano naiiba ang Airbnb sa isang hotel at hostel?

Mahal ang isang hotel. Kasabay nito, ang presyo ay hindi palaging ginagarantiyahan ang kalidad. At kahit na magpasya kang hindi magtipid sa bakasyon, halos hindi sulit na ibigay ang karamihan sa iyong pera para sa isang silid kung saan ka magpapakita para lamang matulog.

Ang mga hostel ay nasa iba pang sukdulan: ang mga ito ay abot-kaya, ngunit maaari mong kalimutan ang tungkol sa privacy. Para sa isang disenteng hostel, mayroong isang dosena na may kakila-kilabot na mga kondisyon kung saan tiyak na hindi mo mararamdaman sa bahay.

Pag-isipan natin ang mga pangunahing bentahe ng booking sa pamamagitan ng Airbnb:

• Ang serbisyo ay nagpapahintulot sa iyo na magrenta ng bahay sa isang presyo na nababagay sa iyo.
• Mula sa mga larawan, maaari mong pag-aralan ang sitwasyon sa apartment at maunawaan kung magiging maginhawa para sa iyo doon.
• Ang mga mapagpatuloy na host (tinatawag din silang mga host) ay hindi lamang magpapakita sa iyo ng apartment, ngunit maaari ring payuhan ka sa mga kagiliw-giliw na lugar sa lungsod, makipagkita sa iyo sa paliparan, ipaliwanag kung paano gamitin ang lokal na pampublikong sasakyan.
• Maaari kang magrenta ng apartment sa anumang yugto ng panahon: para sa isang katapusan ng linggo sa isang kalapit na lungsod, para sa isang linggong bakasyon, at kahit para sa isang buwan o higit pa upang manirahan sa ibang bansa.
• Ang mga pagbabayad ay dumaan sa Airbnb, na nagsisilbing tagapamagitan. Nangangahulugan ito na sa mga kontrobersyal na sitwasyon ay maibabalik mo ang iyong pera.
• Maaari kang magrenta ng bahay kaagad para sa isang grupo ng mga kaibigan o buong pamilya. Hindi ito lalabas nang ganoon kamahal.

Ang lahat ng ito ay mahusay, ngunit mayroon ding mga disadvantages. Maaari kang magrenta ng pabahay na matatagpuan sa isang hindi maginhawang lugar. O harapin ang mga scammer na nag-post ng mga apartment sa website na may mga pekeng review at larawan na hindi tumutugma sa katotohanan.

Upang maiwasan mo ang mga naturang problema, naghanda kami ng isang listahan ng mga rekomendasyon, na sumusunod kung saan makakahanap ka ng angkop na pagpipilian para sa iyong sarili.

1. Kumpletuhin ang profile

Para mag-book ng bahay sa pamamagitan ng Airbnb, kailangan mo munang mag-apply. Kinakailangan ang kumpirmasyon mula sa may-ari: hanggang sa sandaling ito, hindi nade-debit ang mga pondo mula sa iyong card.

Nagbibigay ang ilang host ng instant booking service para mai-book ang isang apartment nang hindi naghihintay ng kumpirmasyon. Ang ganitong mga anunsyo ay minarkahan ng isang espesyal na simbolo ng lightning bolt.

Minsan tumatanggi ang mga host na kumpirmahin ang isang booking. Hindi, hindi dahil hindi nila kailangan ng pera. Isipin ang iyong sarili sa mga sapatos ng mga panginoong maylupa: pinagkakatiwalaan nila ang kanilang apartment sa isang ganap na estranghero. Ang isang walang laman na profile sa Airbnb na walang larawan o personal na impormasyon ay hindi makakatulong sa iyong kumonekta sa host.

Samakatuwid, idagdag ang iyong larawan (ito ay kanais-nais na magmukha kang palakaibigan dito) at magsulat ng isang maikling kuwento tungkol sa iyong sarili, ipahiwatig ang iyong edad at trabaho. Kung naka-rent ka na ng mga apartment sa pamamagitan ng Airbnb, at may mga positibong review mula sa mga nakaraang host, ito ay magiging isang malaking plus.

Kung madalas kang bumabalik sa halip na positibong feedback, malamang na ang iyong profile. Bigyan ang host ng kaunting impormasyon tungkol sa iyong sarili at subukang mapabilib ang taong hindi sisira sa kanyang bahay.:)

2. Galugarin ang lugar

Kung naglalakbay ka sa isang hindi pamilyar na lungsod sa isang bansa na hindi mo pa napupuntahan, maghanap sa Internet para sa impormasyon sa mga lugar. At siguraduhing suriin ang lokasyon ng apartment sa mapa.

Karaniwan ang mga tao ay tumitingin sa magagandang larawan ng isang apartment at ganap na nakalimutang suriin ang nakapalibot na lugar. Ito ay puno ng mga kahihinatnan: maaari kang magrenta ng isang apartment na may kasiya-siyang pagsasaayos sa isang sira-sirang gusali na matatagpuan sa isang lugar kung saan ang basura ay hindi kailanman nililinis at ang mga kahina-hinalang indibidwal ay gumagala.

Samakatuwid, suriin: pumunta sa Google Maps at i-on ang Google Street View function: tingnan ang mga larawan ng gusali at "maglakad" sa paligid ng lugar. Mabuti kung may malapit na pampublikong sasakyan, mga cafe kung saan maaari kang magmeryenda at uminom ng kape, mga supermarket.

Kung naglalakbay ka sa isang bagong lugar bilang isang turista, huwag magrenta ng apartment dalawang oras mula sa sentro: ang lahat ng mga pinaka-kagiliw-giliw na tanawin ay karaniwang matatagpuan doon. Sulit ba ang pag-aaksaya ng mahalagang oras sa pagpunta doon at pagbalik araw-araw?

3. Samantalahin ang mga diskwento at promo code

Kung hindi ka pa nakarehistro sa site, hilingin sa isang kaibigan na umupa na ng apartment sa pamamagitan ng Airbnb na padalhan ka ng imbitasyon. Kaya magkakaroon ka ng diskwento na 1,500 rubles sa iyong unang biyahe, at ang iyong kaibigan ay makakatanggap ng gantimpala mula sa serbisyo.

Maraming Airbnb host ang nag-aalok ng lingguhan o buwanang diskwento. Sila ay karaniwang saklaw mula 3 hanggang 50% (depende sa lokasyon ng apartment, panahon, ang katanyagan ng host). Ang diskwento na inaalok ay karaniwang nakalista kaagad pagkatapos ng presyo.

Ngunit ang diskwento na ito ay hindi sa anumang paraan makakaapekto sa bayad sa serbisyo, na hindi mapag-usapan.

Hindi lang alam ng ilang host na maaaring magtakda ng mga diskwento, o hindi ito gagawin nang walang dahilan. Samakatuwid, huwag mag-atubiling magtanong sa may-ari ng isang katanungan tungkol sa diskwento nang direkta, kahit na sa site mismo ang field na ito ay zero.

4. Ihambing ang iyong mga pangangailangan at ang mga handog ng host

Naiintindihan ko ang lahat ng kagandahang ito sa magagandang larawan ng apartment. Ngunit kailangan mong tanungin ang iyong sarili hindi lamang kung gaano kaganda ang lugar, kundi pati na rin kung ito ay tama para sa iyo.

Upang masagot ang tanong na ito, dapat kang maging malinaw tungkol sa kung ano ang iyong hinahanap. Kaya kumuha ng isang piraso ng papel at isang panulat at isulat ang iyong pinakamahalagang pangangailangan. Kung kailangan mo ng isang apartment hindi lamang para sa isang gabi, ngunit upang manirahan doon nang ilang sandali, magpasya kung anong mga amenities ang kailangan mo.

Nais mo bang manirahan sa isang kapitbahay o gusto mong harapin ang mga estranghero sa kusina araw-araw? Naninigarilyo ka ba? Gusto mo bang mag-imbita ng mga bisita? Kailangan mo ba ng internet? Ikaw ba ay magluluto ng iyong sarili o ikaw ay mag-aalmusal sa isang cafe?

Ang isang apartment ay naiiba sa isang hotel dahil ginagawang posible na makaramdam ng kaunting lokal. Samakatuwid, gusto kong makita dito ang katulad ng sa bahay: magandang internet, kusinang may kalan, o hindi bababa sa refrigerator at coffee maker. Ang pagkakaroon ng isang washing machine ay hindi isang paunang kinakailangan, ngunit ang lahat ng iba pang mga bagay ay pantay, bibigyan ko ng kagustuhan ang isang apartment kasama nito. Elena Khrupina Airbnb user

Ihambing ang iyong mga pangangailangan sa listahan ng mga amenity ng host. Basahing mabuti ang listahan at huwag magmadaling magtanong. Ang mga host ay hindi talaga gustong sumagot ng mga tanong, ang mga sagot ay nasa ad text na.

Halimbawa, sa anumang paglalakbay, hindi ako kailanman kumonekta sa roaming at makipag-usap sa pamilya at mga kaibigan lamang sa pamamagitan ng Internet. Samakatuwid, ang aking pangunahing kinakailangan ay ang pagkakaroon ng Wi-Fi sa apartment. Kung kailangan ko ng apartment sa loob ng isang linggo o higit pa, mahalaga na mayroong mga pinggan, kettle, refrigerator at washing machine. Maaaring mayroon kang sariling mga kagustuhan, kaya gamitin ang mga filter sa site upang mahanap ang perpektong apartment para sa iyo.

Kung plano mong bumisita sa ilang lugar nang sabay-sabay, pumili ng mga apartment sa iba't ibang lungsod at ihambing ang mga ito. Maaari kang lumikha ng mga wish-list nang direkta sa website: mag-click sa icon ng puso o ang "Idagdag sa Wish List" na buton.

5. Tingnan ang mga alok mula sa mga super host

Ang mga superhost ay mga bihasang host na tumatanggap ng hindi bababa sa 10 bisita sa isang taon, bihirang kanselahin ang mga booking, at mabilis na tumugon. Bilang karagdagan, dapat silang magkaroon ng hindi bababa sa 80% ng mga review na may limang bituin. Sa site, ang mga naturang host ay minarkahan ng isang espesyal na icon.

Ang mga host ng re-rate ng Airbnb ay medyo madalas, kaya kapag nag-book ka ng isang superhost na apartment, pipili ka ng tirahan na labis na nasiyahan sa mga nakaraang bisita. Nangangahulugan ito na ang posibilidad ng pag-upa ng isang mahusay at malinis na apartment ay tumataas nang malaki. Kasabay nito, ang may-ari ay patuloy na makikipag-ugnay at tutulungan kang harapin ang lahat ng mga katanungan.

Ang mga superhost ay may mga kliyente sa lahat ng oras. Samakatuwid, malamang na hindi sila handa na magbigay ng pabahay nang masyadong mahaba at may malaking diskwento.

6. Sumulat sa host bago mag-book

Mukhang maganda ang paglalarawan ng apartment, na may magandang larawan at pamagat tulad ng "Nice apartment in a picturesque location." Ngunit palaging may mga bagay na gusto mong malaman pa.

Pag-aralan ang profile ng panginoong maylupa. Kung mayroon siyang ilang mga apartment, malamang na ito ay isang rieltor. At hindi iyon masamang bagay: Ang Airbnb ay isang negosyo para sa isang nangungupahan na tulad nito, at malamang na hindi niya gustong makipagsapalaran at makakuha ng mas mababa sa apat na bituin mula sa iyo (maaapektuhan nito ang rating at visibility kapag naghahanap). Ngunit ang pakikipag-ayos ng isang diskwento sa naturang may-ari ay malamang na hindi gagana.

Isang apartment sa Prague ang inupahan ng isang ahensya. Ibinigay nila ang lahat ng papeles para sa visa, isang mapa ng lungsod, isang brochure na may listahan ng magagandang restaurant at cafe malapit sa apartment. Ang apartment ay ganap na tumutugma sa larawan at paglalarawan, ngunit mas maliit kaysa sa tila sa larawan. Nagkaroon ng mga problema sa internet, napakabagal nito at kadalasan ay wala lang. User ng Airbnb ni Polina Ignatova

Sa mga host, maraming mga ordinaryong tao na gusto lang magrenta ng apartment saglit at hindi talaga naiintindihan ang mga intricacies ng pag-upa. Karaniwan silang bukas sa mga negosasyon.

Huwag mag-atubiling magtanong. Halimbawa, kung kailangan mong malaman nang eksakto kung gaano kalawak ang isang apartment at kung gaano karaming tao ang komportableng magkasya dito, tanungin ang may-ari tungkol sa footage.

Kailangan mong maging handa sa katotohanan na hindi lahat ng mga silid ay parang isang hotel. Minsan ang isang tao ay umuupa ng isang apartment kung saan siya nakatira o madalas na nangyayari nang mag-isa, kaya magkakaroon ng pagkain sa refrigerator, mga damit sa mga closet, at isang bungkos ng mga cosmetic accessories sa banyo. Ito ay kadalasang kapansin-pansin sa mga larawan, at mayroon kang pagkakataong magpasya kung ito ay tama para sa iyo. Upang walang mga hindi kasiya-siyang sorpresa, lubusan kong pinag-aaralan ang mga pagsusuri at hindi isinasaalang-alang ang mga apartment kung saan wala pang nakasulat. Elena Khrupina Airbnb user

Kapag nakapagpasya ka sa isang lugar, isang partikular na lugar, isang may-ari at natiyak na ang apartment ay mayroon ng lahat ng kailangan mo, makipag-ugnayan sa may-ari at sumulat sa kanya ng isang liham. Maaari kang manatili sa sumusunod na plano:

1. Sino ka? Ipakilala ang iyong sarili at isulat kung saan ka nagtatrabaho. Kung hindi ka naglalakbay nang mag-isa, sumulat ng ilang pangungusap tungkol sa iyong mga kasama. Banggitin ang layunin ng iyong paglalakbay: ikaw ay isang turista, o naglalakbay sa negosyo, o nais na dumalo sa isang music festival na nagaganap sa lungsod.
2. Kailan? Nakikita ng host ang petsa ng pagdating sa pamamagitan ng website, kaya ipaalam sa amin kung gaano ka katagal darating.
3. Bakit ka nagsusulat? Nagustuhan mo ang apartment at gusto mong manatili dito.

Nakakatulong ang sulat na magkaroon ng mapagkakatiwalaang relasyon sa may-ari at nagpapatunay na ikaw ay isang tunay na tao at hindi isang bot.

7. Huwag laktawan ang Airbnb at mag-ingat sa panloloko

Makakakita ka ng mga tip para sa paglilibot sa Airbnb kasama ang isang kasero. Pagkatapos ay hindi siya o ikaw ay kailangang magbayad ng komisyon sa serbisyo. Marami ang kumukuha ng panganib na ito para sa ilang daang rubles. Ngunit huwag kalimutan na sa sitwasyong may problema, ang Airbnb ang nagsisilbing tagapamagitan at tutulungan kang maibalik ang iyong pera.

Halimbawa, sa sandaling napunta ako sa isang hindi kanais-nais na sitwasyon: Nag-book ako ng isang lugar sa pamamagitan ng Airbnb, at pagdating ko, pinayuhan ako ng may-ari na kanselahin ang booking, dahil nire-renovate ang apartment, hindi pa ito handa, at iba pa. At iminungkahi niya ang pagtingin sa iba pang mga opsyon nang walang Airbnb.

Kung ang host ay tumangging mag-book sa pamamagitan ng Airbnb, hihilingin sa iyong magbayad gamit ang ibang link, gumawa ng prepayment, o mag-iwan ng deposito, mayroong 99% na pagkakataon na nakatagpo ka ng isang scammer.

Ano ang gagawin sa isang katulad na sitwasyon? Tawagan ang suporta, siyempre. Maaari kang sumulat sa mga opisyal na komunidad. At sa anumang kaso, huwag kanselahin ang reserbasyon sa iyong sarili.

Una, tumawag ako sa internasyonal na suporta, kung saan ipinaliwanag ko ang kakanyahan ng problema. Pagkalipas ng limang minuto, tumawag muli ang isang empleyado mula sa tanggapan ng Russia: kinansela niya ang reserbasyon, nagpadala ng isang alok na may napakagandang apartment na maaaring agad na mai-book, at isang discount code (ang pananatili sa bagong apartment ay naging libre). Ang pera para sa naka-book na apartment mula sa dating host ay ibinalik din sa card sa loob ng ilang araw.

Hotline na telepono: 8-800-301-71-04. Mga link sa mga komunidad sa at "".

Karamihan sa mga problema ay maiiwasan sa pamamagitan ng mas malapitang pagtingin sa mga profile.

1. Suriin ang mga larawan. Ang ilang mga host ay nagrenta ng isang silid mula sa iba't ibang mga anggulo, muling ayusin ang mga kasangkapan: sa huli, maaari kang magrenta ng isang silid na may sukat na isang metro sa isang metro. O sa halip na mga larawan ng apartment mismo, ang mga larawan ng mga kalapit na restaurant at atraksyon ay idinaragdag upang makuha ang iyong atensyon. Malamang, ang pabahay mismo ay hindi magiging kaakit-akit.
2. Basahin ang mga review. Kung umuupa ang iyong host ng ilang apartment, basahin din ang mga review para sa kanila. Bigyang-pansin ang mga negatibong pagsusuri at reklamo na paulit-ulit. Lubhang kahina-hinala ang mga ad na may limang bituin na rating, kung saan walang mga komento. O sa pagsusuri tungkol sa apartment mismo ay walang malinaw na sinabi. Malamang, peke ang mga naturang review at rating.

8. Suriin ang patakaran sa pagkansela

Parehong ang host at maaari mong kanselahin ang reservation. Mayroong ilang mga uri ng mga pagkansela: flexible, katamtaman, mahigpit. Sa pinakamalubhang kaso, hindi ka maibabalik sa 50% ng mga bayad na pondo.

Kung hindi ka sigurado kung mananatili ka sa isang partikular na host o kahit na sa isang biyahe, mas mainam na mag-book ng wala, o pumili lamang ng mga apartment na may mga flexible na kondisyon sa pagkansela. Maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa lahat ng mga panuntunan sa pagkansela.

Mangyaring magkaroon ng kamalayan na ang bayad ng Airbnb ay hindi maibabalik sa anumang pagkansela ng booking.

9. Mag-iwan ng feedback

Tandaan na i-rate at magsulat ng isang matapat na pagsusuri pagkatapos ng bawat biyahe. Ilarawan ang iyong mga impression sa apartment at sa may-ari, kalinisan, pagsasaayos, lokasyon. Sumulat tungkol sa mga kalamangan at kahinaan. Makakatulong ito hindi lamang sa mga sumusunod na manlalakbay, kundi pati na rin sa iyo.

Hindi mababasa ng may-ari ang isang pagsusuri ng apartment hanggang sa sumulat siya ng isang pagsusuri tungkol sa iyo at kung anong uri ng nangungupahan ka. Hindi mo rin malalaman kung ano ang isinulat ng landlord hangga't hindi ka nag-iiwan ng feedback.

Kung mas maraming review ang isang host, mas maraming tiwala ang mga potensyal na bisita. Kung mas maraming positibong review ang mayroon ka, mas maliit ang posibilidad na tanggihan ka ng booking.