Paano magsulat ng isang ad upang mabilis na magrenta o magbenta ng apartment

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Kumuha ng magagandang larawan at pag-usapan ang mga banayad na benepisyo.

Magsaliksik sa iyong target na madla

Upang magsulat ng isang ad na interesado sa mga mamimili o nangungupahan, kailangan mong ipahiwatig kung anong mga pagkakataon ang bubuksan ng apartment para sa kanila. Upang gawin ito, kailangan mong malaman kung anong uri ng mga tao sila at kung anong uri ng pabahay ang kanilang hinahanap. Piliin ang iyong mga argumento batay dito.

Tukuyin ang bilog ng mga potensyal na customer

Isipin kung sino ang maaaring interesado sa apartment. Kung uupa ka ng maliit na studio malapit sa isang unibersidad, tiyak na magugustuhan ito ng isang estudyante. Nangangahulugan ito na maaaring ipahiwatig ng ad na maraming tindahan, bar sa malapit at mayroon lamang tatlong hinto sa gitna. Ngunit ang isang malaking pamilya ay malamang na hindi tumawag, kaya hindi na kailangang maglista ng mga kindergarten at paaralan.

Mahalagang tandaan na kapag nangungupahan, sapat na upang ipahiwatig ang mga bonus na naroroon na. Ang nangungupahan ay malamang na hindi maantala ng mga dekada. At mahalaga para sa mga mamimili ng real estate na ipakita ang parehong aktwal na mga pakinabang at potensyal. Kung ang isang istasyon ng metro ay itinayo sa malapit sa loob ng limang taon, ito ay isang mahusay na argumento.

Alamin kung ano ang hinahanap ng mga tao

Kung hindi ka kumita ng pera sa pamamagitan ng pag-upa o pagbebenta ng mga apartment at hindi mo pa ito nakikita, mahirap isipin kung ano ang hinahanap ng mga tao. Sa kabutihang palad, sila mismo ang nagsusulat tungkol dito. Kaya magtungo sa libreng classifieds site o social media at magsaliksik kung ano ang kailangan ng mga potensyal na customer. Kaya mauunawaan mo kung ano ang nararapat isulat.

Halimbawa, mahalaga para sa mga nangungupahan kung ano ang mga kasangkapan sa apartment, kung posible bang lumipat kasama ng mga hayop, gaano katagal bago makarating sa metro.

Kapag nagbebenta, pareho ang algorithm. Maghanap, magtanong sa paligid, kung ano ang gusto ng mga tao mula sa pabahay. Walking distance ba ang mga parke? Hypermarket sa malapit? Paradahan sa bakuran? Isulat ang mga puntong ito para hindi mo makalimutan.

Kumuha ng mga de-kalidad na larawan

Ang mga larawan ay nagsasalita tungkol sa apartment nang mas mahusay kaysa sa anumang mga salita. Kung walang mga larawan, mapapalampas lang ng potensyal na kliyente ang iyong ad. Una, walang gustong maglaro ng telepath. Pangalawa, ito ay nagmumukha kang isang walang prinsipyong ahente na, nang hindi nalalaman ng may-ari, ay nagbebenta o nagpapaupa ng kanyang bagay upang makakuha ng komisyon. Samakatuwid, kailangan mong subukan.

Maglinis bago mag-shoot. Malabo ang iyong mata, ngunit maaaring biglang makakita ang camera ng mantsa sa isang windowsill, isang sapot ng gagamba sa isang sulok, at mga medyas sa isang chandelier. Ilabas ang labis mula sa silid sa panahon ng sesyon ng larawan. Sa kabaligtaran, magdala ng mga maginhawang bagay tulad ng mga bulaklak sa isang plorera.

Mag-shoot sa liwanag ng araw hangga't maaari, ngunit subukang huwag mag-shoot laban sa araw. Ang artipisyal na pag-iilaw ay ginagawang hindi gaanong kaakit-akit ang mga silid. At sa larawan laban sa araw, walang makikita.

Para sa pagbebenta ng isang apartment, subukang gumawa ng mas pangkalahatang mga plano na magpapalinaw sa kondisyon nito. Mas mainam na maging tapat dito, dahil makikita pa rin ng mga tao na may mantsa mula sa mga tagas sa kisame, at sa kusina ay may pintura mula sa siglo bago ang huling. Dapat ding malinaw sa mga nangungupahan mula sa larawan kung anong uri ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay ang mayroon.

Maghanap at mag-scan ng floor plan ng isang apartment kung ibebenta mo ito.

Mahalaga para sa mga mamimili na makita kung ano ang layout, kung aling mga dingding ang nagdadala ng pagkarga, at alin ang kapital, anong hugis ng silid, at iba pa. Ang pagkakaroon ng plano ay nagdaragdag sa iyong mga pagkakataong makatawag. Kapag nangungupahan, hindi ito kinakailangan.

Magpasya sa presyo

Hindi mo pwedeng ilabas ang mga numerong gusto mo. Mas tiyak, magagawa mo, ngunit maging handa sa katotohanang walang tatawag sa iyo. Ang parehong masyadong mataas at masyadong mababang presyo ay parehong nakakatakot. Sa unang kaso, ang lahat ay malinaw: ang tao ay magkikibit lamang ng kanyang mga balikat sa pagkalito. At sa pangalawang kaso, makikita ng potensyal na kliyente ang huli at magpapasya na ikaw ay isang scammer. Ngunit kahit na hindi, hindi para sa iyong pinakamahusay na interes na magbenta ng mura.

Sa madaling salita, kailangan mong pag-aralan ang merkado upang maunawaan kung magkano ang halaga ng mga apartment na katulad ng sa iyo. Ang pinakamadaling gawin ay maghanap ng mga analog sa Avito o "CIAN". Isaalang-alang ang kalagayan ng pabahay at pasukan. Kung ang isang apartment na may ginintuang banyo sa isang kalapit na bahay ay inuupahan para sa 150 libo, hindi ito nangangahulugan na ang iyong pag-aayos ng lola ay aalisin para sa 140 libo. Magpakatotoo ka.

Resulta ng paghahanap para sa isang dalawang silid na apartment sa gitna ng St. Petersburg ayon sa parehong mga parameter

Resulta ng paghahanap para sa isang dalawang silid na apartment sa gitna ng St. Petersburg ayon sa parehong mga parameter

Mangolekta ng impormasyon

Kapag nagbebenta ng isang apartment, mahalagang ipahiwatig:

• taon ng pagtatayo ng bahay;
• materyal;
• kung ang bahay ay na-overhaul at kailan;
• kabuuan at living space, mga parameter ng bawat kuwarto;
• ang taas ng mga kisame;
• ang pagkakaroon ng isang balkonahe o loggia;
• tanaw mula sa bintana.

Ngunit ang isang bagay, tulad ng view mula sa bintana at ang pagkakaroon ng balkonahe, ay magkakaroon din ng interes sa mga potensyal na nangungupahan.

Kapag naglilista ng teknikal na impormasyon, tandaan na nagsusulat ka para sa mga tao. Iwasan ang mga napaka-espesyal na pagdadaglat na ginagamit ng mga rieltor. Ang pariralang "pinagsamang banyo" ay mukhang mas mahusay kaysa sa "s / s".

Dito rin magagamit ang mga resulta ng iyong pananaliksik sa audience. Magagawa mong pahalagahan ang mga pakinabang ng apartment upang maipakita ang mga ito sa kliyente.

Bumuo ng isang pamagat

Kapansin-pansin kaagad ang headline, kaya isama ang pinakamahalagang impormasyon dito. Dapat din itong maikli: karamihan sa mga serbisyo ng ad ay may paghihigpit sa tanda. Halimbawa, maaari itong "Pagbebenta ng isang silid na apartment" o "Pagrenta ng studio". Kung ikaw ay isang may-ari, maaari mo ring ipahiwatig ito, dahil ang mga potensyal na customer ay maaakit sa pamamagitan ng kawalan ng isang komisyon.

Ang mga epithet ay pinakamahusay na iwasan. Ito ay isang walang kwentang pag-aaksaya ng mga palatandaan na walang nahuhulog.

Isulat ang pangunahing teksto

Hindi dapat mahaba ang ad, ngunit hindi rin dapat masyadong maikli. Pinakamainam kung ipahiwatig mo ang lahat ng mahalagang impormasyon, ngunit bumagal kapag naakit ka sa lyrics.

Isipin ang istraktura

Ang teksto ay dapat na may panloob na lohika. Halimbawa, sa iyong ad para sa pagbebenta, maaari mong isama ang mga sumusunod na item:

• teknikal na impormasyon: footage, taon ng konstruksyon, at iba pa;
• impormasyon tungkol sa pagsasaayos, ang mga pakinabang ng apartment;
• mga tampok ng imprastraktura;
• mga kondisyon na nagpapadali sa pagtatapos ng kontrata.

Sa isip, hindi dapat i-duplicate ng text ang data na tinukoy na sa page. Kaya, kung ang site ay may hiwalay na mga column para sa teknikal na impormasyon, maaari mong laktawan ang item na ito.

Ilarawan ang mga benepisyo

Nakagawa ka ng maraming gawaing paghahanda, kaya ang lahat ay dapat na simple dito. Ngunit iwasan ang mga parirala na maaaring bigyang-kahulugan sa dalawang paraan. Halimbawa, inilagay mo sa "Ring Road sa ilalim ng Windows" ang ideya na madaling umalis mula rito patungo sa anumang lugar. At ang bumibili ay nagbabasa tungkol sa tambutso at ingay.

Trabaho sa mga posibleng pagtutol

Ang ilang data, tulad ng taon ng pagtatayo o huling palapag, ay mahirap na hindi ipahiwatig. At narito ang bumibili ay maaaring may mga pagdududa: biglang bumagsak ang bahay, at tumutulo ang bubong. Pagkatapos ay kailangan mong gawing malinaw sa teksto na walang problema. Ngunit huwag gumawa ng mga dahilan. Ipahiwatig ang layunin ng data o mga dahilan kung bakit walang batayan ang mga pagdududa.

Bahay na itinayo noong 1904. Pagsuot ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga - 37%. Ang overhaul ay noong 1968, ang susunod ay naka-iskedyul para sa 2031.

Kasama ang pamagat, magiging ganito ang hitsura:

Nagbebenta ako ng dalawang silid na apartment, may-ari

Nagbebenta ako ng dalawang silid na apartment sa isang brick house na itinayo noong 1956. Ang ikapitong palapag ng pito. Mayroong teknikal na palapag sa itaas ng apartment. In-overhaul ang bubong noong 2015.

Ang kabuuang lugar ay 45, 32 m², mga sala - 11, 02 at 10, 06 m², kusina - 10, 46 m². Taas ng kisame - 3.5 m. Hiwalay na banyo, naka-install ang pampainit ng tubig. Mga silid sa tamang anyo. Ang mga dingding ay hindi nagdadala ng pagkarga, posible ang muling pagpapaunlad. Ang apartment ay may storage room na 5 m², na maaaring gawing dressing room. Loggia na may underfloor heating. Noong 2010, pinalitan ang lahat ng mga kable. Sa kahilingan ng bumibili, maaari naming iwanan ang mga kasangkapan. Ang tanawin mula sa mga bintana ay patungo sa looban. May paradahan.

Sa metro 10 minutong lakad. Malapit sa bahay ay may ground transport stop. Sa loob ng maigsing distansya ng mga paaralan, kindergarten, isang klinika, mga tindahan at Central Park.

Direktang pagbebenta. Walang nakarehistro sa apartment. Unang pagbebenta pagkatapos ng pribatisasyon, isang may-ari ng nasa hustong gulang.

Suriin ang ad

Walang magtatawid ng mga pagkakamali gamit ang pulang panulat. Ngunit kung ang teksto ay puno ng mga typo, kung gayon hindi ito magiging kaaya-aya basahin. Ang isang potensyal na mamimili o nangungupahan ay makakakuha ng maling opinyon tungkol sa iyo at maaaring hindi nais na makipagnegosyo sa iyo.

Kolektahin ang iyong ad

Ito ay nananatiling kunin ang pamagat, mga larawan at teksto, i-publish ang mga ito at maghintay para sa mga tawag.