5 pagkakamali na gumagawa ng mga mortgage na hindi mabata

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Pag-isipan ang mga bagay na ito nang maaga upang hindi mo sayangin ang mga taon ng iyong buhay.

Ang mortgage ay may masamang reputasyon. Ngunit ito ay hindi dahil sa ang katunayan na ang isang pautang sa bahay ay isang ganap na kasamaan. Ang mga kliyente sa bangko ay madalas na lumikha ng hindi mabata na mga kondisyon para sa kanilang sarili.

1. Pumili ng hindi komportableng pagbabayad

Ang pagkuha ng isang mortgage na may pinakamataas na mandatoryong pagbabayad ay tila lohikal: ang isang mas maikling termino ng pautang ay nangangahulugan ng mas kaunting overpayment. Siyempre, kakailanganin mong higpitan ang sinturon nang mas mahigpit at limitahan ang iyong sarili sa ilang paraan para sa mga darating na taon, ngunit ang pagtitipid ay katumbas ng halaga, tila sa iyo.

Ngunit ang buhay ay hindi tungkol sa mga numero, at hindi ka isang robot. Sa isang pangmatagalang pagkakasangla, anumang bagay ay maaaring mangyari: matanggal ka sa trabaho, mayroon kang isang sanggol, kailangan mong suportahan ang isang matandang magulang, at tumaas ang mga gastos. Sa wakas, huwag bawasan ang pagkapagod sa pagtitipid - ito ay isang malubhang sikolohikal na pasanin. Ito ay magiging napakahirap para sa iyo, at makikita mo ang mortgage bilang isang kalamidad. Bilang resulta, ang isang makabuluhang bahagi ng iyong buhay ay magaganap laban sa backdrop ng isang lokal na apocalypse.

Anong gagawin

Pumili ng halaga ng pagbabayad na madali mong bayaran, kahit na may mali. Kasabay nito, maaari mong palaging bayaran ang iyong mortgage nang mas maaga sa iskedyul, na makakatulong na makatipid ng interes. Kung hindi nangyari ang force majeure, babayaran mo lang ito nang maaga.

2. Ibigay ang lahat ng pera para sa paunang bayad

Ang isa pang nakakaunawang pagkakamali ay ang kolektahin ang lahat ng perang magagamit at ibigay ito bilang paunang bayad. Kaya bawasan mo ang laki ng utang, ayon sa pagkakabanggit, mas mababa ang bayad sa bangko at mas mabilis na bayaran ang utang.

Kung nagpaplano kang lumipat sa isang apartment pagkatapos ng pagsasaayos, malamang na naglaan ka ng pera para sa paglalagay ng wallpaper at pag-install ng bagong pagtutubero. Ngunit kung magpasya kang manirahan muna nang ilang oras sa mga interior na natitira mula sa mga nakaraang may-ari, dapat ay handa kang gumastos sa pag-aayos. Ang kasalukuyang shower head at amag sa wallpaper na dating nakatago sa likod ng aparador ay mangangailangan ng agarang atensyon.

Bilang karagdagan, ang ilang uri ng problema ay maaaring mangyari na nag-iiwan sa iyo na walang kita. Sa kasong ito, magandang ideya na magkaroon ng ipon.

Anong gagawin

Gumawa ng emergency savings ng dalawang buwanang pagbabayad sa mortgage. Kaya madali kang makaligtas sa panahon ng force majeure. Bilang karagdagan, mas mahusay na kalkulahin at mag-iwan ng isang tiyak na halaga para sa pag-aayos. Kung ang apartment ay lumabas na walang mga depekto, ang lahat ng iyong mga kasangkapan ay ganap na magkasya sa mga silid at hindi mo na kailangang bumili ng anuman, idagdag lamang ang halagang ito sa maagang pagbabayad na account at bawasan ang termino ng mortgage o pagbabayad.

3. Tanggihan ang insurance

Ang buhay ay hindi mahuhulaan, at sa ilang mga kaso, kahit na ang isang reserbang pondo para sa ilang buwan ng pagkakasangla ay hindi makakapag-alis ng sakit ng ulo. Kung ang isang miyembro ng pamilya ay namatay o hindi na makapagtrabaho, ang mortgage ay magiging isang napakabigat na pasanin.

Anong gagawin

Seguro sa buhay at kalusugan. Kung may nangyaring trahedya, babayaran ng kompanya ng seguro ang utang. Ngunit para dito kinakailangan na lapitan ang isyu nang hindi pormal. Ihambing ang mga alok mula sa iba't ibang mga tagaseguro at basahin nang mabuti ang mga tuntunin at kundisyon. Halimbawa, ang isang kontrata ay maaaring maglaman ng isang listahan ng mga malalang sakit kung saan hindi mabibilang ang mga pagbabayad.

Mahalaga: kapag naghahanap ng isang bangko upang kumuha ng pautang, isaalang-alang ang mga gastos sa seguro. Sa isang lugar ay nangangailangan, halimbawa, siguraduhing mag-isyu ng isang mamahaling insurance sa pamagat. Bilang resulta, ang isang mortgage na may mababang rate ng interes ay maaaring maging mas mahal kaysa sa isang mortgage na may mas mataas na rate ng interes ngunit nababaluktot ang mga kinakailangan sa insurance.

4. Makatipid sa mga mahahalaga

Kung pipili ka ng hypermarket sa halip na isang convenience store upang makabili ng parehong mga produkto sa mas mura, o hindi bumili ng ikasampung maong sa koleksyon ng maong, ito ay makatuwiran. Ang ganitong mga hakbang ay hindi tulad ng isang hindi matitiis na sakripisyo, hindi sila gaanong nakakaapekto sa iyong pag-iral.

Kapag ang pagnanais na makatipid ng pera ay ganap na nagbabago sa iyong paraan ng pamumuhay, madaling gawing pagdurusa ang buhay. At kung magtipid ka sa mga bagay na nakakaapekto sa iyong kalusugan, ang pagdurusa na ito ay madaling lumipat mula sa moral patungo sa pisikal. Dapat alertuhan ka ng mga sintomas tulad nito:

• Pumili ka ng mga produkto batay sa presyo lamang. Ang kanilang komposisyon at balanse ng menu ay hindi nakakaabala sa iyo. Ang mga gulay at prutas ay nawala sa diyeta.
• Nag-aalala ka tungkol sa sakit at karamdaman, ngunit hindi ka pumunta sa doktor, dahil ang pagbisita ay maaaring maging isang basura - hindi bababa sa kailangan mong bumili ng mga tabletas.
• Tinalikuran mo na ang lahat ng libangan dahil ito ay mahal at hindi mo alam kung ano ang gagawin sa iyong libreng oras.

Anong gagawin

Bago kumuha ng isang mortgage, tingnan kung ano ang naghihintay sa iyo. Ang malaking loan ay isang pangmatagalang gawain na hindi mo basta-basta susuko. Ang iyong gawain ay upang isama ito sa iyong buhay, at hindi upang subordinate ang iyong pag-iral sa mortgage. Kung hindi, maaaring lumabas na ang mga taon na ito ay lumipas sa isang hamog na ulap at parang walang kabuluhan. Mag-isip tungkol sa iyong bakasyon nang hiwalay: napakahirap na hindi pumunta kahit saan sa loob ng 10-15 taon, kung aktibo kang naglalakbay dati, napakahirap.

Maingat na suriin ang iyong paggasta, mga pagkakataong makatipid ng pera, at muling basahin ang unang talata tungkol sa komportableng pagbabayad - ito ay talagang mahalaga.

5. Huwag bayaran ang mortgage nang maaga sa iskedyul

Kumuha ka ng pautang batay sa iyong kasalukuyang mga kondisyon sa pananalapi at iyong mga permanenteng kita. Bilang default, ang sobrang bayad ay magiging malaki, at kapag nag-a-apply para sa isang mortgage, tiniis mo ito. Kaya magbayad lang on schedule without considering additional income. Lahat ng kinikita mo na lampas sa orihinal na rate ay napupunta sa libangan at libangan.

Ngunit ang maagang pagbabayad ng mortgage ay isang magandang pagkakataon. Kung magbabayad ka ng mas maaga, mas mababa ang bayad mo sa bangko. Bilang karagdagan, ang apartment ay magiging ganap na sa iyo. At walang magiging pinsala mula sa mga karagdagang kontribusyon na ito - hindi mo alam ang tungkol sa mga resibong ito noong kumuha ka ng pautang.

Anong gagawin

Ang pinaka-halatang paraan upang mabawasan ang pasanin sa utang ay ang paggamit ng mga cash na regalo at mga bawas sa buwis para sa maagang pagbabayad. Sa mortgage business, bawat libong binibilang.

Sabihin nating humiram ka ng 1 milyon sa loob ng 8 taon sa 10%. Ang buwanang pagbabayad ay magiging 15.2 libo, at ang labis na bayad ay magiging 457 libo. Ipinanganak ka noong Mayo at ang iyong asawa noong Enero. Kung pagkatapos ng bawat kaarawan ay magbibigay ka ng karagdagang libong rubles sa mortgage, pagkatapos ay labis na magbayad ng 7 libong mas mababa at bayaran ang utang sa isang buwan nang mas maaga. Ang mga numero ay hindi masyadong kahanga-hanga, ngunit kami ay nagsasalita lamang tungkol sa 15,000, kumalat sa loob ng walong taon. Kung magbibigay ka ng higit pa, kung gayon ang mga benepisyo ay magiging mas nasasalat.

Gayundin, huwag kalimutan na sa paglipas ng mga taon ay tataas ang iyong suweldo at ang mga karagdagang kita (na-adjust para sa inflation - ang mga presyo para sa lahat ay tataas din) ay dapat ding mamuhunan sa isang mortgage.