Paano suriin ang isang nangungupahan upang magrenta ng isang ari-arian nang walang mga problema

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Gumamit ng mga serbisyo ng gobyerno, social media at makipag-usap lamang sa isang potensyal na nangungupahan.

Sa Russia, ang pag-unlad ng merkado ng paupahang pabahay ay wala sa pinakamataas na antas. Kung hihilingin mo sa isang nangungupahan na punan ang isang detalyadong talatanungan, magbigay ng mga dokumento na nagpapatunay ng pagiging mapagkakatiwalaan, malamang na isipin niya na kakaiba ka at aalis na lang.

Malamang na hindi mo masisiguro ang 100% ng pagiging matapat at kasapatan ng nangungupahan. Kung magbabayad ba siya sa oras ay nakasalalay hindi lamang sa kung siya ay may pera, kundi pati na rin sa kung gusto niya itong gawin. Hindi lahat ng nangungupahan ay mabuting mamamayan.

Ngunit ang ilang impormasyon ay maaari pa ring malaman upang maalis ang ilan sa mga hinala. Bigyang-pansin ito.

1. Bisa ng pasaporte

Angkop na humingi ng mga dokumento sa unang pagpupulong - hindi lamang ang nangungupahan ang pipili ng pabahay, kundi ikaw rin ang nangungupahan. Isulat ang serye at numero ng pasaporte upang suriin ang bisa ng dokumento sa pamamagitan ng espesyal na pulisya.

Kung ang dokumento ay itinuturing na ninakaw o nawala, ito ay isang dahilan upang maging maingat.

2. Availability ng mga utang

Sa Serbisyo ng Federal Bailiffs, maaari mong malaman kung ang isang tao ay may mga utang kung saan ang mga paglilitis sa pagpapatupad ay sinimulan. Siyempre, hindi lahat ng mga utang ay kasama sa rehistro - tanging ang mga nakarating sa korte. Ngunit tiyak na kakalkulahin mo ang hard-core defaulter.

Upang magamit ang serbisyo, sapat na malaman ang una at apelyido, ngunit ang petsa ng kapanganakan at patronymic ay lubos na mapadali ang paghahanap. Maghanap ng mga utang ayon sa rehiyon kung saan ka matatagpuan at kung saan nakarehistro ang potensyal na nangungupahan (huwag kalimutang tingnan ang impormasyong ito sa iyong pasaporte).

3. Pag-iral at kapalaran ng negosyo

Tingnan sa tanggapan ng buwis kung ang aplikante para sa pabahay ay isang tagapagtatag ng negosyo o isang indibidwal na negosyante. Alamin kung ano ang kapalaran ng negosyong ito. Marahil ay nagsara ito dahil sa pagkalugi o sa utos ng korte.

Sa sarili nito, wala itong ibig sabihin. Bumagsak din ang negosyo para sa mga responsable at disenteng tao. Kaya ang impormasyong ito ay pinakamahusay na isinasaalang-alang kasabay ng iba pang data.

4. Pakikilahok sa mga legal na paglilitis

Maaari mong malaman ang impormasyong kailangan mo sa website ng state automated system "". Bagama't ang mga paghahabol ng sibil, na may mga bihirang eksepsiyon, ay inihain sa lugar ng pagpaparehistro ng nasasakdal, tingnan hindi lamang sa rehiyon kung saan nakarehistro ang potensyal na may-ari. Marahil siya ay isang bihasang litigator at patuloy na naghahabol, halimbawa, sa mga panginoong maylupa. Ngunit ang mga kasong kriminal ay isinasaalang-alang sa pinangyarihan ng krimen.

Bilang karagdagan, mayroong isang magandang base "". Ito rin ay nagkakahalaga ng paggamit.

5. Impormasyon tungkol sa pagkabangkarote

Suriin ang rekord ng pagkabangkarote para sa nangungupahan. Gumamit ng advanced na paghahanap upang gawing mas madali.

6. Hinahangad

Ang Ministry of Internal Affairs ay mayroon ding isa, at magiging kakaiba kung hindi ito gamitin.

7. Banggitin sa blacklist ng mga nangungupahan

Dito kailangan mo munang maghanap sa Internet para sa listahan mismo. Sa bawat rehiyon ay maaaring marami sa kanila sa iba't ibang mga site. Huwag maging tamad: tingnan ang mga pangunahing.

8. Kagustuhang pumirma sa isang kasunduan at magdeposito

Tinutukoy ng kontrata ang mga karapatan at responsibilidad ng parehong partido, upang maprotektahan ka at ang nangungupahan. Kung maingat na binabasa ng nangungupahan sa hinaharap ang dokumento, nag-aalok na magdala ng karagdagang impormasyon - ito ay isang magandang senyales.

Sa isang deposito, ang lahat ay medyo mas kumplikado. Kadalasan ay bibigyan ng nangungupahan ang may-ari ng halagang katumbas ng buwanang bayad. Ang may-ari ng ari-arian ay gagastusin ang perang ito kung ang nangungupahan ay nakasamsam ng isang bagay o umalis nang hindi nagbabayad. Kung maayos ang lahat, ibabalik ang pera sa pag-alis.

Ngunit sa mga may-ari ng apartment ay marami ring mga hindi tapat na tao na hindi nagbibigay ng pera. Samakatuwid, naiintindihan ang mga pagdududa ng nangungupahan. Isulat ang mga kondisyon para sa pagbabalik ng deposito sa kasunduan na may pinakamaliit na detalye, upang pareho kayong magkaroon ng leverage ayon sa batas.

9. Nilalaman ng social media

Minsan ang tape ng isang tao ay nagsasabi ng higit pa tungkol sa kanyang kasapatan kaysa sa isang sertipiko mula sa isang psychiatrist. Bigyang-pansin kung sino at paano siya nakikipag-usap, kung anong impormasyon ang kanyang nai-post, kung anong tono ang ginagamit niya para sa kanyang mga mensahe. Mauunawaan mo kung handa ka nang makipag-ugnayan sa gayong tao sa prinsipyo.

Doon mo rin malalaman kung paano nauugnay ang isang tao sa ari-arian. Halimbawa, kung mag-post siya ng larawan ng wallpaper na ipininta ng isang bata sa isang inuupahang apartment na may caption tulad ng: "Kailangan nating isara ang upuan para hindi makita ng may-ari," mas mabuting huwag na siyang makitungo.

10. Impormasyong ibinibigay ng isang tao tungkol sa kanyang sarili

Ang Internet ay nagbibigay ng maraming pagkakataon, ngunit hindi pinapalitan ang live na komunikasyon. Magtanong ng iba't ibang tanong at tingnan kung paano sinasagot ng tao ang mga ito: nalilito man siya, nagbabago ng mga bersyon. Siyempre, hindi ka nito sisiguraduhin laban sa kakulangan para sa 100%, ngunit magbibigay ito sa iyo ng kaunting pag-unawa sa kung sino ang iyong kinakaharap.

Magtanong tungkol sa isang trabaho upang masuri ang iyong kakayahang magbayad. Kung maayos ang lahat, sasagot ang tao ng tapat at walang pag-aalinlangan. Alamin kung kanino siya titira (at isama ito sa kontrata para hindi maging hostel ang pabahay). Saan siya nakatira noon at bakit siya lilipat? Maaari ka bang magbigay ng rekomendasyon mula sa isang dating may-ari? Huwag mag-atubiling magtanong at sagutin din ang mga ito.

Ang pag-upa ng apartment ay isang negosyo. Ngunit mas madaling pangunahan ito kung iiwan mo ang isang lugar ng sangkatauhan dito.