Paano mag-ipon para sa isang apartment

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Sa teorya, palaging may pagkakataon. Malinaw, ngunit walang gaanong makabuluhang payo ang makakatulong sa iyo na huwag makaligtaan ito.

Posible bang mag-ipon para sa isang apartment

Walang tiyak na sagot sa tanong na ito. Ito ay isang kasinungalingan na sabihin na ang lahat ay maaaring makatipid para sa isang tatlong-ruble na tala sa gitna ng Moscow. Malaki ang nakasalalay sa mga pangyayari.

Maaari kang mangolekta ng pera para sa isang apartment na medyo mabilis kung mayroon kang malaking suweldo, binibigyan ka ng mura o libreng pabahay, at wala kang mga dependent. Halimbawa, ang isang walang anak na pares ng mga programmer na nakatira sa apartment ng isang kamag-anak at nagbabayad lamang para sa isang komunal na apartment ay may napakataas na pagkakataong magtagumpay. Kung ililipat sila sa inuupahang pabahay, mananatili pa rin ang posibilidad na makaipon. At kung mahahanap ng mga guro ng paaralan ang kanilang mga sarili sa lugar ng mga programmer, at kahit na may isang sanggol sa kanilang mga bisig, ang mga pagkakataon ay mababawasan at ang proseso ay bumagal nang malaki.

Ang oras ay isa pang mahalagang criterion. Sa teorya, kahit sino ay maaaring mag-ipon para sa isang apartment. Kaya lang para sa ilan ay aabot ng limang taon, habang ang iba naman ay aabot ng isang daan. At ang pangalawang opsyon, siyempre, ay nangangahulugang "hindi, hindi ka makakapag-save."

Sabihin nating ang mga guro mula sa halimbawa ay nakakatipid pa rin ng 10 libo sa isang buwan. Ito ay 120 libo sa isang taon, o 1.2 milyon sa loob ng 10 taon - sa kondisyon na walang magbabago. Kung ang apartment ay nagiging mas mahal, pagkatapos ay kailangan nilang manirahan sa inuupahang pabahay sa loob ng maraming taon at mangarap tungkol sa kanilang sarili.

Ang mga panimulang kondisyon ay napakahalaga, at ang pag-iipon ay hindi palaging kumikita. Gaano man ka-demonyo ang sangla, para sa marami ito ay isang mahusay at tanging kasangkapan upang makabili ng kanilang tahanan sa susunod na dekada.

Ang lahat ng ito ay hindi nangangahulugan na hindi ka makakaipon para sa isang apartment. Alamin natin kung paano ito magagawa.

Ano ang dapat gawin upang makaipon para sa isang apartment

Magtakda ng layunin sa pananalapi

Upang magsimula, kailangan mong maunawaan kung anong uri ng apartment ang gusto mo at kung saan: isang studio o isang piraso ng kopeck, sa Moscow o sa Saratov. Kapag nagpasya ka, maaari mong tingnan ang mga kasalukuyang alok sa merkado ng real estate at hindi bababa sa halos tantiyahin kung magkano ang kailangan mong i-save. Magdagdag ng 10-15% sa figure na ito kung sakaling magkaroon ng inflation, mga krisis at mga katulad na pagkabigla, at handa na ang iyong layunin sa pananalapi.

Magpasya sa isang diskarte

Mayroong dalawang paraan ng pagkalkula. Ito ay nagkakahalaga ng paggamit ng pareho para sa kalinawan - ang mga resulta ay magbibigay sa iyo ng materyal para sa karagdagang analytics.

1. Pagkalkula ng "sobra"

Inaalam mo kung magkano ang natitira mo bawat buwan at kalkulahin kung gaano katagal ang kailangan mong mag-ipon. Halimbawa, maaari kang makatipid ng 15 libong rubles bawat buwan. Kailangan mo ng dalawang milyon. Sa ilalim ng ganitong mga kondisyon, aabutin ng higit sa 11 taon upang makatipid.

2. Pagkalkula ng oras

Tinutukoy mo kung gaano karaming oras ang handa mong i-save at kalkulahin kung magkano ang kailangan mong i-save bawat buwan. Sabihin nating gusto mong lumipat sa loob ng limang taon at para dito kailangan mo ng parehong 2 milyon. Pagkatapos ay kailangan mong makatipid ng 33, 3 libo sa isang buwan.

Alinsunod dito, maaari kang mag-ipon nang mas matagal, nang walang pagkiling sa anumang bagay, o gumawa ng mga pagsisikap na makatipid ng higit pa at bawasan ang oras. Ang mga resultang numero ay makakatulong din sa iyo na makarating sa isang opsyon sa kompromiso na maginhawa para sa iyo - mayroon ka nang hanay ng mga termino at halaga para dito.

Harapin ang isang badyet

Kadalasan, pagdating sa pagtaas ng ipon, iminumungkahi nila ang pagbabawas ng mga gastos. Ito ay isang makatwiran at palaging magandang ideya, ngunit mayroong isang nuance. Sa anumang kaso, magtatagal ang pag-iipon para sa isang apartment. Ang paghihigpit ng iyong mga sinturon sa loob ng maraming taon at nililimitahan ang iyong sarili sa lahat ay medyo mahirap. Bukod dito, kadalasan ay hindi kinakailangang paggasta ang nagdudulot ng higit na kasiyahan.

Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa mga gastos, pag-aayos at pagpaplano sa kanila. Ang pag-iingat ng badyet ay nakakatulong sa wastong pamamahagi ng paggasta alinsunod sa kita upang maiwasan ang mga bulsa sa pananalapi.

Hindi mahirap tratuhin ang mga gastos nang makatwiran at matalinong gumastos. Sabihin nating hindi mo pinagbabawalan ang iyong sarili na pumunta sa bar sa Biyernes ng gabi, ngunit nagtakda ka ng limitasyon sa paggastos. O mag-isyu ka, halimbawa, ng bank card na may magandang cashback, para maibalik sa iyo ang bahagi ng perang ginastos. Kapaki-pakinabang din ang pagsubaybay sa mga diskwento upang makabili ng mga de-kalidad na produkto at makatipid ng pera.

Mapapadali nito ang regular na pagpapaliban.

Dagdagan ang iyong kita

Ang pagbabawas ng mga gastos ay magpapalaya sa iyo ng kaunting pera, ngunit ang proseso ng akumulasyon ay hindi gaanong makakabawas. Kaya tumutok sa pagtaas ng iyong kita.

Sa kasamaang palad, walang one-size-fits-all na paraan upang kumita kaagad ng milyun-milyon. Bukod dito, kung hindi ka nag-iisip na susundin ang payo ng mga coach ng negosyo at isuko ang lahat sa pangalan ng isang mas mahusay na hinaharap, maaari kang maiwan hindi lamang walang apartment, kundi pati na rin walang tinapay.

Tiyak na may mga pagpipilian upang kumita ng higit pa: humingi ng pagtaas, magpalit ng kumpanya, kumuha ng part-time na trabaho, makakuha ng mga bagong kasanayan at umakyat sa hagdan ng karera.

Hindi ito tungkol sa apartment dito. Kung sa loob ng 5, 10 o 20 taon (magkano ang iyong iipon) ay hindi nagbabago ang iyong kinikita, kung gayon may mali ka. Kung mapapalaki mo ang iyong kita, makakaipon ka ng higit pa, mapupuno nang sobra ang iyong plano, at makakaipon ka para sa isang apartment nang mas maaga.

Ingatan mo ang iyong ipon

Ang proseso ng pag-iipon ay tatagal ng maraming taon, na nangangahulugan na ang pag-iiwan ng pera sa ilalim ng kutson ay shortsighted. Doon lang sila bababa dahil sa inflation. Sa isip, kailangan mong hindi lamang mag-ipon, ngunit dagdagan din ang iyong mga ipon. Kung paano ito gagawin ay depende sa kung kailan eksaktong plano mong bumili ng apartment at kung hanggang saan ka handa na harapin ang mga instrumento sa pamumuhunan.

Halimbawa, ang mga konserbatibo ay maaaring mag-opt para sa mga deposito sa bangko. Ngayon sila ay may napakababang kakayahang kumita dahil sa isang record cut sa key rate. Ngunit ang mga ito ay naiintindihan at angkop para sa anumang termino.

Ang isa pang simpleng instrumento ay mga bono. Ang mekanismo ay ang mga sumusunod: nagpapahiram ka ng pera sa isang kumpanya o sa estado, at pagkatapos ng isang tiyak na oras ibabalik nila ang halaga ng pautang at interes mula dito sa iyo. Ang ani ay naayos at kadalasang mas mataas kaysa sa mga deposito.

Sa pangkalahatan, kung plano mong mag-ipon sa loob ng mahabang panahon, halos anumang uri ng pamumuhunan ay angkop para sa iyo. Ngunit ang mahalagang bagay na dapat tandaan ay ito:

• Mamuhunan lamang sa mga tool na naiintindihan mo.
• Ang mataas na kita ay nangangahulugan ng mataas na panganib. Ang pera para sa isang apartment ay hindi dapat malagay sa panganib.
• Ang napakataas at garantisadong pagbabalik ay maaaring magpahiwatig ng panloloko.

Alamin kung paano makakuha ng tulong mula sa estado

May mga bonus na maglalapit sa iyo sa iyong layunin.

Pagbawas ng buwis

Kung mayroon kang mga anak, nakatanggap ka ng medikal na paggamot, nag-aral, nag-donate sa kawanggawa, gumawa ng mga kontribusyon sa isang non-profit na pension fund o namuhunan, ang estado ay handa na ibalik ang bahagi ng buwis sa ari-arian sa iyo. Ang pagbawas ay madaling ilabas sa iyong personal na account sa website ng FTS.

Kapital ng ina

Mula noong 2020, sa Russia, binabayaran siya para sa kapanganakan ng una at pangalawang anak. Sa kabuuan, maaari kang makakuha ng higit sa 600 libong rubles. Pinapayagan silang magpadala sa kanila upang bumili ng apartment. Siyempre, ang pagsilang ng mga bata para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ay hindi katumbas ng halaga. Ngunit kung mayroon ka ng mga ito, kakailanganin mong mag-ipon nang kaunti.

Programa ng Young Family

Handa ang estado na magbayad ng 30–35% ng halaga ng isang apartment sa mga taong wala pang 35 taong gulang. Mayroong maraming mga nuances sa programa, ngunit kung ikaw ay angkop para dito, ito ay isang magandang pagkakataon.

Humanda ka

Laging mahirap mag-ipon ng malalaking halaga. Mukhang itinatanggi mo ang iyong sarili sa maraming paraan, ngunit ang pagtatapos ng epiko ay napakalayo pa rin. At ang sitwasyon ay lumabas mula sa mga meme: Nag-ipon ako para sa isang apartment, ngunit pagkatapos ay natakot - at ibinaba ang lahat sa shawarma.

May mahabang paglalakbay sa unahan mo, at ang pinakamahirap na bahagi ay ang hindi paghinto. Samakatuwid, kailangan mo ng pagganyak, at walang nakakaalam ng mas mahusay kaysa sa iyo kung ano. Para sa ilan, gumagana ang gamification kapag ginawa mong quest ang pagtitipid. Ang isang tao ay madamdamin, at siya ay hahampasin ng isang taya.

Hanapin ang iyong mga dahilan para hindi mawala at magpatuloy. Sa pinakamagandang kaso, makakakuha ka ng apartment. Sa pinakamasama, mag-ipon ng ilang halaga ng pera na hindi magiging kalabisan. Kaya walang dahilan para hindi man lang magsimula.