Paano paalisin ang isang maingay na kapitbahay

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Isang pagtuturo para sa mga pagod na sa pakikinig sa mga taong nag-aayos ng kanilang relasyon sa likod ng dingding magdamag o sinusubukang kunin ang nangungunang la sa karaoke.

Ang bawat tao'y may karapatan sa kapayapaan at katahimikan. Kaya naman, posibleng paalisin ang mga high-profile na nangungupahan na nakikialam sa buong bahay. Ngunit ito ay isang kumplikadong proseso. Kakailanganin mong gumugol ng maraming oras at pagsisikap.

Pinoprotektahan ba ng batas ang karapatang tumahimik

May mga pare-parehong pamantayan para sa mga antas ng ingay sa mga gusali ng tirahan, na hindi maaaring lampasan. Ang mga ito ay nabaybay sa apendiks sa pederal na batas sa sanitary at epidemiological na kapakanan ng populasyon. Ngunit sa Russia walang pangkalahatang normatibong kilos na nagtatatag ng oras ng araw kung kailan walang ingay na pinapayagan. Sa bawat rehiyon, rehiyon o iba pang paksa, ang isyung ito ay kinokontrol ng sarili nitong batas.

Sa Moscow, halimbawa, ito ay pinagtibay noong 2002. Ang Batas na "On Observance of Peace of Citizens and Silence" ay kinokontrol ang antas ng ingay, ang oras kung kailan kailangan mong maging mas tahimik, at responsibilidad para sa mga paglabag.

Pinahihintulutang antas ng ingay sa Moscow

	Panoorin	Pinahihintulutang antas ng ingay, dB
Araw	7:00–23:00	55
Gabi	23:00–7:00	45

Upang maunawaan kung paano suriin ito, ito ay nagkakahalaga ng paghahambing:

• Malakas na pag-uusap - 70 dB.
• Gumaganang vacuum cleaner - 75 dB.
• Umiiyak ang sanggol - 78 dB.
• Tunog ng suntok - 95 dB.

Ang isang tao ay komportable sa isang ingay na 30 dB - ito ay isang bulong o kaluskos ng mga dahon. Ang antas na 60 dB ay itinuturing na ligtas para sa kalusugan. Sa araw, maaari mong taasan ang volume sa apartment sa naturang mga tagapagpahiwatig. Ngunit hindi ka maaaring gumawa ng ingay sa gabi.

Ang maximum ay 35–40 dB. Ito ang antas ng tahimik na pag-uusap. At walang karaoke o malakas na musika - ito ay ipinagbabawal ng batas. Bilang karagdagan, sa gabi ito ay hindi katumbas ng halaga:

• Mag-ayos, mag-load at mag-alis ng mga bagay. Halimbawa, ilipat ang mga ito mula sa kotse kapag gumagalaw.
• Manood ng TV at makinig sa radyo sa mataas na volume.
• Gumamit ng pyrotechnics. Ang isang exception ay ang Bisperas ng Bagong Taon mula Disyembre 31 hanggang Enero 1.
• Sumisigaw, nagpapadyak, tumugtog ng mga instrumentong pangmusika at iba pa.

Kapag may karapatang mag-ingay ang mga kapitbahay

May mga sitwasyon kung kailan legal na makagawa ng ingay ang mga kapitbahay - ito ang oras ng pagkumpuni. Sa kondisyon na ang trabaho ay magpapatuloy sa araw at magsisimula nang hindi mas maaga sa 9:00, at magtatapos nang hindi lalampas sa 19:00. Bukod dito, kinakailangang magpahinga mula 13:00 hanggang 15:00 - ito ang oras para sa pahinga sa hapon.

Ang nasabing balangkas ay itinatag para sa Moscow, ngunit ang mga rehiyon ay maaaring may sariling mga patakaran. Halimbawa, sa isang lugar ang trabaho ay pinahihintulutan na magsimula ng isang oras nang mas maaga o matapos tatlong oras mamaya.

Ano ang gagawin sa mga lumalabag

Kung ang mga kapitbahay ay gustong mag-ayos sa gabi, makinig sa malakas na musika hanggang sa hatinggabi at gumawa ng mga iskandalo, at ang pag-uugali na ito ay pumipigil sa iyo na matulog nang mapayapa, simulan ang pakikipaglaban para sa katahimikan.

1. Mangolekta ng ebidensya

Ang mga maingay na kapitbahay ay dapat ihandog nang madalas hangga't maaari upang malutas ang isyu nang mapayapa. Magsagawa ng mga sulat sa pamamagitan ng SMS o mga mensahero, sa mga social network o sa pamamagitan ng koreo. At ang bawat pag-uusap ay dapat i-record o i-film sa isang mobile phone. Ang lahat ng ito ay magiging patunay na ang kapitbahay ay inalok ng isang kompromiso, ngunit hindi siya nakikipag-ugnayan.

Maaari mong hilingin sa ibang mga residente na ilarawan kung ano ang kanilang nakita at narinig. Kung plano mong pumunta sa korte, makikita mo rin na lubhang kapaki-pakinabang na tumestigo mula sa mga opisyal ng pulisya, empleyado ng kumpanya ng pamamahala o HOA.

2. Tumawag ng pulis

Kapag nagsimula ang isang maingay na party sa labas ng pader, tumawag muna ng pulis. Ang mga opisyal na naka-duty ay kukuha ng mga paliwanag mula sa mga kapitbahay at mula sa mga tumawag sa outfit. Sa umaga, dapat na dumating ang opisyal ng pulisya ng distrito at muling kapanayamin ang mga kalahok sa labanan. Maipapayo na hindi ka lamang magreklamo - ang ibang mga residente ay maaari ring kumpirmahin na ang malakas na musika o hiyawan ay nakakasagabal sa pahinga.

Kaya, sa Moscow, ang isang hindi mapakali na kapitbahay ay unang bababa na may babala. At para sa paulit-ulit na paglabag, sila ay pagmumultahin na sa halagang 1,000 hanggang 2,000 rubles.

3. Magreklamo sa kumpanya ng pamamahala o HOA

Pagkatapos ng reklamo sa ingay, dapat magpadala ang organisasyon ng isang kawani upang kumpirmahin na masyadong maingay ang nangungupahan. Dapat suriin ng mga espesyalista ang apartment: marahil ay gumagawa siya ng mga pag-aayos o iligal na muling pagpapaunlad ng mga araw. Bilang resulta, gagawa sila ng isang ulat sa survey ng apartment, na maaaring magamit bilang ebidensya sa korte.

Ang downside ay ang mga utility ay lumalabas na may mga tseke sa oras ng trabaho, kapag ang masyadong masasayang kapitbahay ay maaari nang matulog nang mapayapa.

4. Magreklamo sa Rospotrebnadzor

Dapat pumunta ang mga espesyalista sa site at sukatin ang antas ng ingay. Kung ito ay lumampas sa lahat ng pinahihintulutang limitasyon, ang may kasalanan ay pagmumultahin.

Paano paalisin ang isang kapitbahay nang walang pagsubok

Posibleng pilitin ang isang kapitbahay na nakikialam sa buhay ng iba na umalis nang walang pagsubok. Ang lahat ay nakasalalay sa mga karapatan kung saan siya sumasakop sa apartment.

Kung ang tirahan ay mula sa isang kapitbahay sa social rent

Sa ganitong sitwasyon, pinakamadaling paalisin ang isang maingay na nangungupahan. Ang social hiring ay, mas simple, ang pag-upa ng isang munisipal na apartment. Kailangan mong mangolekta ng ebidensya at magreklamo sa administrasyon. Ayon sa Housing Code, kung ang isang residente ay lumabag sa mga karapatan at kapayapaan ng kanyang mga kapitbahay, maaaring wakasan ng munisipyo ang kontrata sa kanya. Itinuring na malubha ang paglabag, kaya hindi bibigyan ng bagong apartment ang nanggugulo.

Kung ang isang kapitbahay ay umuupa ng isang apartment mula sa isang pribadong tao

Ang may-ari ng apartment ay responsable para sa pag-uugali ng mga nangungupahan. Kailangan niyang magsalita tungkol sa maingay na kapitbahay. Kung ang may-ari ay hindi binibigyang pansin ang mga reklamo, kung gayon ito ay nagkakahalaga ng pag-alam kung mayroon siyang kasunduan sa pag-upa. Bilang isang patakaran, marami ang hindi kumukumpleto ng mga dokumento kapag nagrenta ng mga apartment. Samakatuwid, ang mga ganitong kaso ay hindi umabot sa korte: ang may-ari ay hindi nais na kasuhan para sa ilegal na negosyo.

Kung ang may-ari ng apartment ay hindi nakipag-ugnayan, magreklamo sa tanggapan ng buwis. Kumikita siya sa pag-upa ng pabahay, ibig sabihin ay dapat siyang magbayad ng buwis. Para sa hindi pagbabayad, siya ay parurusahan ng isang ruble. At malamang na hindi siya magpatuloy sa pag-upa ng apartment sa parehong maingay na nangungupahan.

Kailan pumunta sa korte at kung paano ito gagawin

Ang pinakamahirap na opsyon ay kapag ang may-ari ng living space ay hindi tumugon sa anumang mga komento na ang mga nangungupahan ay kumikilos nang napakalakas, o siya mismo ang bumasag sa katahimikan. Pagkatapos ay maaari mong subukang isagawa ang pagpapaalis sa pamamagitan ng korte. Ngunit ito ay isang matinding sukatan. Bilang isang patakaran, ang mga ganitong proseso ay bihira.

Aabutin ng higit sa isang araw o kahit isang buwan para mangolekta ng ebidensya.

Ang mas maraming mga reklamo sa kumpanya ng pamamahala at Rospotrebnadzor at mga tawag sa pulisya, mas mabuti.

Ang lahat ng mga kopya ng mga protocol at ulat ng survey, kasama ang isang pahayag na ang kapitbahay ay kailangang paalisin, ipadala sa departamento ng pabahay ng lokal na administrasyon. Tanging isang katawan ng lokal na pamahalaan ang maaaring mag-alis ng pabahay sa isang tao.

Totoo, hindi ito mangyayari kaagad. Bibigyan ng mga opisyal ng oras ang nangungupahan upang linisin ang mga paglabag at maging mas tahimik. Kung hindi siya magreact, kailangan mong pumunta sa korte. Karaniwan, ang administrasyon mismo ay nagsampa ng kaso pagkatapos nitong maunawaan ang sitwasyon at mapagtanto na ang isang nangungupahan ay lumalabag sa mga karapatan ng iba.

Kung hindi ito mangyayari, malaya kang pumunta sa iyong sarili sa korte. Mas mainam na gumawa ng isang demanda sa pagkilos ng klase: kung mas maraming tao ang pumirma nito, mas madali itong patunayan ang pagkakasala ng isang kapitbahay. Ang pahayag ng paghahabol, isang sample na maaaring i-print, ay naglalaman ng ilang bahagi:

1. Panimulang bahagi:isulat ang pangalan ng korte kung saan isinumite ang aplikasyon, ang mga detalye ng nagsasakdal at nasasakdal, ang kanilang lugar ng paninirahan.
2. Naglalarawang bahagi:ipahiwatig ang kakanyahan ng salungatan, ang lahat ng mga pangyayari at aksyon na iyong ginawa upang maayos ito. Ilakip ang mga dokumento na iginuhit (mga gawa ng pagsusuri ng apartment, mga desisyon sa pagdadala sa responsibilidad ng administratibo, atbp.).
3. Bahagi ng pagganyak:isulat ang mga pamantayan ng batas na nilabag ng kapitbahay. Maaari itong gawin nang nakapag-iisa o kasama ng isang abogado.
4. Ang huling bahagi: ipahiwatig ang iyong mga kinakailangan. Sa kasong ito, pagpapaalis. Maaari ka ring humingi ng kabayaran para sa moral na pinsala.

Kapag nagsumite ng isang aplikasyon sa korte, bayaran ang bayad ng estado, ipakita ang iyong pasaporte at isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng apartment.

Sa panahon ng proseso, kakailanganin mong isumite ang lahat ng available na audio at video recording. Ang ibang mga residente, mga pulis at ang kumpanya ng pamamahala ay kailangan ding tumestigo. Ayon sa artikulo 293 ng Civil Code ng Russian Federation, kung ang ebidensya ay nakakumbinsi, ang hukuman ay magpapasya na paalisin ang kapitbahay. Ang apartment ay ibebenta sa isang pampublikong auction, at ang mga nalikom ay ibibigay sa may-ari.

Bihirang isaalang-alang ng korte ang mga ganitong kaso. Ngunit mayroon pa ring mga precedent: noong 2009, isang DJ ang pinaalis sa rehiyon ng Sverdlovsk. Sa loob ng dalawang taon, ang mga opisyal ng presinto ay gumawa ng 42 ulat tungkol sa mga paglabag sa administratibo. At binilang ng lokal na administrasyon ang 16 na reklamo mula sa mga kapitbahay sa loob ng dalawang buwan.

Sa kasamaang palad, ang nagkasala ay hindi mapapaalis kung mayroon siyang mga menor de edad na anak, at ang apartment na ito ay ang tanging tahanan ng pamilya. Sinasabi ng Kodigo sa Pabahay na tanging ang mga pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang ay maaaring paalisin nang hindi nagbibigay ng ibang lugar (sa kondisyon na ang mga bata ay hindi na nakatira kasama ng kanilang mga magulang).

Ang pakikipaglaban para sa katahimikan ay hindi madali. Ngunit lahat ay may karapatan sa isang tahimik na pahinga, at hindi kailangang matakot sa karapatang ito na ipagtanggol. Naharap mo na ba ang problema ng maingay na kapitbahay? Ibahagi ang iyong kuwento sa mga komento.