Para saan ang barter agreement at kung paano ito ibubuo

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Posibleng makakuha ng pagmamay-ari ng ari-arian nang walang pera.

Ano ang palitan

Sinuman ay nagsagawa ng mga katulad na deal pabalik sa sandbox. Halimbawa, nang bigyan niya ang isa pang bata ng kotse na may kontrol sa radyo at kumuha ng cool na plastic spatula para sa kanyang sarili. Bagaman malamang na hindi nasisiyahan ang mga magulang sa gayong pagpapalitan, kailangan nilang tiisin ang desisyon.

Sa pagtanda, ang lahat ay pareho, tanging may mga dokumento. Ang isang kasunduan sa palitan ay natapos kapag ang isang ari-arian ay ipinagpalit sa isa pa. Halimbawa, ang isang tao ay nagbigay ng kotse at kumuha ng bangka. O ang mga tao ay nagpapalit ng mga apartment, sa halip na ang bawat isa ay naghahanap ng mamimili para sa kanilang ari-arian at isang opsyon na bumili. Ang huling pamamaraan ay karaniwan sa Unyong Sobyet, kung saan hindi mabibili ang mga apartment. Maaaring natatandaan mo ang pelikulang "For Family Reasons", kung saan sinusubukan ng mga kabataang asawa at biyenan na makipagpalitan ng tirahan upang makaalis. Ito ay eksakto ito.

Bilang default, ipinapalagay na ang mga kalakal na ipapalit ay may pantay na halaga. Ngunit posible na ang isa sa mga kalahok sa transaksyon ay nagbabayad ng dagdag sa pangalawa. Halimbawa, kapag ang isang tatlong silid na apartment sa gitna ay ipinagpalit para sa isang isang silid na apartment sa labas, ngunit may dagdag na bayad.

Ang parehong mga indibidwal at legal na entity ay maaaring maging kalahok. Ang mga transaksyong kinasasangkutan ng pagpapalitan ng mga kalakal para sa mga serbisyo ay hindi nalalapat sa mga kasunduan sa barter. Iyon ay, posible na ibigay ang mga ito sa isa't isa nang magkapareho, ngunit sa iba't ibang mga kondisyon.

Ano ang mahalagang tandaan kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa palitan

Ang parehong mga patakaran ay nalalapat sa mga kontrata ng palitan tulad ng sa mga kontrata sa pagbebenta, maliban sa mga nauugnay sa mga pagbabayad na cash. Ang bawat isa sa mga kalahok ay kumikilos bilang isang nagbebenta ng kanyang ari-arian at isang mamimili ng ibang tao. Ang bilang lamang ng mga paggalaw ng katawan ay nabawasan. Sa halip na dalawang deal - isa. At, ayon dito, isang kontrata lamang ang natapos.

Ang ari-arian ay inililipat sa mga bagong may-ari sa parehong oras pagkatapos nilang matupad ang kanilang mga obligasyon. Gayunpaman, pagdating sa real estate, ang paglipat ng pagmamay-ari ay dapat na nakarehistro sa Rosreestr. Kung ang isa sa mga partido ay hindi nagmamadali upang matupad ang mga obligasyon nito, kung gayon ang pangalawang partido sa transaksyon ay maaaring tumanggi na ilipat ang ari-arian, ibalik ito sa sarili nito at dagdagan ang humingi ng kabayaran para sa mga pagkalugi.

Paano gumawa ng isang kasunduan sa barter

Ang isang kasunduan sa palitan, tulad ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, ay maaaring tapusin sa isang simpleng nakasulat na anyo. Hindi kinakailangan na patunayan ito sa isang notaryo. Ang isang pagbubukod ay ginawa para sa nakabahaging pagmamay-ari. Kung hindi lahat ng may-ari ay lumahok sa transaksyon nang sabay-sabay, at ang ilan sa kanila ay gustong palitan ang kanilang bahagi ng ari-arian, kung gayon ang paglahok ng isang notaryo ay kinakailangan na.

Sa simula ng dokumento, tulad ng dati, ang mga kalahok sa transaksyon at ang kanilang data ng pasaporte ay ipinahiwatig. Anong impormasyon ang kailangang tukuyin pa, isaalang-alang natin ang halimbawa ng isang palitan ng kotse.

Paksa ng transaksyon

Tinutukoy ng sugnay na ito kung ano ang aktwal na napapailalim sa palitan.

Ang paksa ng palitan ay isang katumbas na produkto, katulad:

• Ang kotse na pag-aari ng No. 1 na nagbebenta sa kanan ng personal na ari-arian. Ang pagmamay-ari ay nakumpirma ng isang teknikal na pasaporte.
• Sasakyang pag-aari ng No. 2 na nagbebenta. Ang pagmamay-ari ay nakumpirma ng isang teknikal na pasaporte.

Kondisyon ng pagkakapantay-pantay

Sa unang talata, naipahiwatig na namin na ang mga kalakal ay may pantay na halaga. Para sa panghihikayat sa paglalarawan ng bawat isa sa mga kotse, hindi masakit na magdagdag ng presyo.

Kung ang mga sasakyan ay hindi pareho at may inaasahang dagdag na bayad, kailangan din itong ireseta.

Ang nagbebenta No. 1 ay nagbabayad ng rubles kapag ang kotse ay ibinigay - ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng mga kotse na ipinagpapalit.

Mga tuntunin ng paglilipat ng ari-arian

Ipahiwatig kung ilang araw ang ibinigay para sa aktwal na pagpapalitan ng ari-arian. Ang mga ito ay maaaring magkaibang mga petsa para sa bawat kalahok sa transaksyon.

Ang paglipat ng ipinagpalit na mga kalakal ay ginawa sa loob ng mga araw mula sa petsa ng pagpirma ng kontrata.

Mga karagdagang tuntunin

Kung ang isang bagay ay nananatiling hindi natapos, ngunit gusto mo talagang ituro ito, magagawa mo ito. Kadalasan, halimbawa, ang isang linya ay idinagdag sa dokumento na nagsasaad na ang mga kalakal na tinukoy sa kontrata ay hindi naibenta sa sinuman, hindi na-pledge o naaresto.

Anong mga dokumento ang kailangan upang tapusin ang isang kasunduan sa palitan

Kapareho ng para sa kontrata sa pagbebenta. Halimbawa, kapag nagbebenta ng kotse, ito ay, bilang karagdagan sa mga pasaporte ng mga kalahok sa transaksyon, ang mga pasaporte ng mga sasakyan.

Maililigtas ka ba ng kasunduan sa barter mula sa pagbabayad ng buwis?

Sa ilang mga pagbubukod, ang buwis ay dapat bayaran sa kita na natanggap mula sa pagbebenta ng ari-arian. Ang isang kasunduan sa palitan ay hindi magliligtas sa kanya: bahagi ng transaksyon ay kwalipikado bilang isang pagbebenta ng ari-arian. Ang kita ay natanggap mula dito, hindi lang sa pera, kundi sa ibang ari-arian. At ang estado ay walang pakialam kung ito ay ipinahayag sa cash o sa uri.

Ang halaga ng kita ay tinutukoy batay sa halaga ng ari-arian na natanggap mula sa kabilang partido sa kontrata. Ngunit sa parehong oras, ibinibigay ng nagbabayad ng buwis ang kanyang ari-arian sa isang tiyak na halaga at maaaring mag-claim ng mga bawas sa buwis, depende sa kung anong mga pagbabago.

Halimbawa, kapag nagbebenta ng real estate na pagmamay-ari nang mas mababa sa isang tiyak na bilang ng mga taon (magbasa nang higit pa tungkol dito sa isang hiwalay na materyal, maraming mga nuances), maaari mong ilapat ang isa sa dalawang mga pagpipilian sa pagbawas at bawasan ang kita:

1. Para sa halagang minsang ginastos sa pagbili ng real estate.
2. Para sa 1 milyong rubles.

Pagkatapos ay kailangan mong tingnan kung ano ang mas kumikita. Sabihin nating ang isang tao ay nagmamay-ari ng isang bahay sa isang nayon na nagkakahalaga ng 1.2 milyong rubles. Minsang binili niya ito ng 400 thousand. Kapag ipinagpalit sa katumbas na kita, ito ay katumbas ng 1.2 milyon. Ang isang tao ay maaaring magbayad ng buwis sa 800,000 (1.2 milyon bawas gastos ng 400 libo) o 200 libo (1.2 milyon minus isang milyon). Ang pangalawang pagpipilian ay malinaw na mas kumikita.

Ano ang dapat tandaan

• Ang isang kasunduan sa palitan ay natatapos kapag ang dalawang tao ay sumang-ayon na ibigay sa isa't isa ang kanilang ari-arian at tumanggap ng pag-aari ng iba. Ayaw nilang magpalipat-lipat ng pera kaya nagpalit na lang sila.
• Ang palitan ay kumakatawan sa dalawang transaksyon ng pagbili at pagbebenta ng bawat bagay, ngunit sa isang kontrata. At ang mga patakaran ay nalalapat sa dokumento katulad ng kapag bumibili at nagbebenta.
• Kung ang isang tao ay kumilos nang salungat sa kasunduan, ang isa ay maaaring kanselahin ang palitan at humingi ng kabayaran.
• Ang kontrata ay maaaring iguhit sa simpleng nakasulat na anyo. Ngunit kung hindi ka tiwala sa iyong mga kakayahan, mas mahusay na huwag magtipid sa mga serbisyo ng isang abogado o notaryo upang isaalang-alang ang iba't ibang mga nuances.
• Hindi mo maiiwasan ang mga buwis kapag nagpapalitan. Ang parehong mga patakaran ay nalalapat tulad ng para sa pagbebenta ng ari-arian.