Nagrenta ako ng apartment: kung ano ang maaari at hindi maaaring ipagbawal sa mga nangungupahan

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Isang dapat basahin para sa lahat na uupa ng apartment, at para sa mga gustong magrenta ng apartment.

Maaaring ipagbawal. I-accommodate ang mga kamag-anak, kaibigan, kakilala sa apartment

Kung ikaw ay umuupa ng isang apartment hindi sa isang tao, ngunit sa ilan, ito ay dapat na nakasulat sa kontrata at ang pangalan ng bawat nangungupahan ay dapat ipahiwatig dito. Kaya maaari mong kontrolin na ang apartment ay hindi sinasadyang maging isang hostel, at kung saan maaari kang opisyal na maghain ng isang paghahabol sa nangungupahan.

Ang bilang ng mga nangungupahan ay maaaring tumaas sa paglipas ng panahon, ngunit pagkatapos lamang ng talakayan at kung ang pamantayan ng living space bawat tao ay nakakatugon sa mga kinakailangan: ito ay naiiba - ito ay itinatag ng mga lokal na awtoridad.

Gayundin, ang mga nangungupahan ay maaaring tumanggap ng mga kamag-anak o kaibigan nang hanggang anim na buwan. Ngunit, muli, pagkatapos lamang ng talakayan sa iyo at nang hindi lumalabag sa mga pamantayan ng living space. Kung ang mga pansamantalang residente ay lumabag sa mga patakaran ng paninirahan, ang nangungupahan ang mananagot para sa kanila.

Hindi ma-ban. Ayusin ang mga bata

Kung ang mga bata ay menor de edad, maaari silang ilipat nang walang pahintulot ng may-ari ng apartment, kahit na matapos ang kontrata at walang paunang talakayan. Bukod dito, sa kasong ito, ang rate ng living space ay hindi mahalaga.

Halos imposibleng ipagbawal. Baguhin ang mga kandado

Kung nagrenta ka ng apartment, dumating na may dalang tseke at biglang nalaman na pinalitan ng mga nangungupahan ang kandado, wala kang magagawa tungkol dito: hindi paalisin ng maaga, o humingi ng kabayaran o paliwanag. Walang sinasabi ang Civil Code tungkol sa pagpapalit ng lock ng mga nangungupahan, kaya may karapatan silang gawin ito at hindi man lang obligado na ibigay sa may-ari ang mga susi.

Kung ikaw ay tiyak na laban sa pagpapalit ng lock, talakayin ito nang maaga sa mga nangungupahan at isulat ito bilang isang hiwalay na sugnay sa kontrata.

Sa pangkalahatan, ang pagpapalit ng lock ay hindi dapat matakot sa may-ari. Ang mga taong umuupa ng apartment sa mahabang panahon ay nag-aalala tungkol sa kanilang kaligtasan at ayaw nilang magkaroon ng susi sa kanilang tahanan ang mga hindi kilalang tao, halimbawa, mga dating nangungupahan na gumawa ng mga duplicate. Ang garantiya ng kaligtasan ng iyong ari-arian ay ang napapanahong pagbabayad at ang pagkakataon na regular na bisitahin at suriin ang ari-arian.

Maaaring ipagbawal. Itinapon ang anumang bagay sa labas ng apartment

Ang mga muwebles, libro, palamuti at iba pang mga bagay na nasa apartment sa oras ng pagrenta ay pagmamay-ari ng may-ari. Kailangan nilang mairehistro sa akto ng pagtanggap at paglipat. Hindi maaaring itapon ng mga nangungupahan ang iyong mga bagay ayon sa gusto nila. Gumagana ang parehong panuntunan sa reverse order: kung ang mga nangungupahan ay bumili at nag-install ng TV, hindi mo ito makukuha para sa iyong sarili pagkatapos umalis ang mga nangungupahan. Naturally, maliban kung sumasang-ayon ka kung hindi man.

Ang mga nangungupahan ay may karapatang hilingin sa may-ari ng apartment na kunin ang mga bagay, ngunit ang itapon ang mga ito nang walang pahintulot o ibalik ang mga ito ay hindi. Kung mangyari ito, maaaring mag-claim ng kabayaran ang may-ari.

Dagdag pa, kung gusto mong magdala ng iba pang mga bagay sa apartment para magamit o imbakan, kailangan din itong pag-usapan sa mga nangungupahan. May karapatan silang magsalita laban sa pagpapanatili ng iyong mga gulong sa taglamig sa balkonahe.

Hindi maaaring ipagbawal. Huwag maglinis

Kung ang gulo ay hindi nakakaapekto sa kalagayan ng tahanan, hindi ito dapat alalahanin ng may-ari. Samakatuwid, imposibleng sumama sa isang tseke at pagagalitan ang mga nangungupahan para sa maalikabok na mga istante o bundok ng mga damit sa isang upuan, ngunit kung lumitaw ang amag mula sa kanilang karumihan, ang lababo ay kinakalawang o ang mga insekto ay nasira, maaari kang humingi ng kabayaran o kahit na wakasan ang kontrata.

Maaaring ipagbawal. Gumawa ng muling pagpapaunlad

Ipinagbabawal para sa mga nangungupahan na buwagin ang mga pader o mag-drill ng mga butas sa mga ito, magpalit ng mga bintana, palawakin ang mga pintuan. Ngunit maaari silang gumawa ng mga pag-aayos ng kosmetiko, halimbawa, idikit ang wallpaper o i-whitewash ang kisame, ngunit sa iyong pahintulot lamang. Maipapayo na talakayin ito bago tapusin ang kontrata: dito maaari mong irehistro ang pinahihintulutang trabaho at ipahiwatig kung sino ang magbabayad para sa pagkumpuni.

Ang ilang trabaho ay karaniwang responsibilidad ng may-ari. Halimbawa, palitan ang pagtutubero - maliban kung, siyempre, ang nangungupahan ang sisihin sa pagkasira nito.

Halos imposibleng ipagbawal. Panatilihin ang may-ari sa labas ng apartment

Ang mga residente ay obligado na panatilihin ang apartment sa mabuting kondisyon, kaya maaari mong pana-panahong suriin ang sitwasyon doon. Ngunit huwag lumampas sa dagat at bisitahin ang bawat linggo. Gaano kadalas maaaring ayusin ng may-ari ang mga tseke, kailangan mong isulat sa kontrata: magiging mas komportable ito para sa iyo at sa mga nangungupahan.

Mahalaga! Kapag nagrenta ka ng property, pansamantala mong inililipat ang karapatang gamitin at pagmamay-ari ang apartment. Kasama nito, natatanggap ng nangungupahan ang karapatan sa hindi masusugatan ng tahanan. Samakatuwid, siguraduhing tumawag o sumulat sa kanya bago bumisita at gumawa ng appointment. Hindi ito magagawa nang walang paunang kasunduan, at higit pa sa kawalan ng mga nangungupahan, kung hindi, maaari kang makakuha ng multa.

Hindi maaaring ipagbawal. Mag-imbita ng mga bisita

Ang mga pagtitipon sa gabi, pista opisyal at maging ang mga party ay maaaring idaos sa isang inuupahang apartment. Upang hindi ito magdulot ng abala sa mga kapitbahay at personal kang makadama ng mas komportable, mas mahusay na sumang-ayon sa mga nangungupahan nang maaga. Hilingin sa kanila na huwag ayusin ang masyadong maingay at huli na mga pagpupulong at magbigay ng babala nang maaga tungkol sa mga nakaplanong partido.

Mahalaga! Kung ang ari-arian ay nasira ng mga bisita, ang nangungupahan ang magbayad, hindi ang kanyang mga kaibigan. Kung tutuusin, sa kanya ka may mga kasunduan.

Maaaring ipagbawal. Gamitin ang apartment bilang opisina o bodega

Kung nagrenta ka ng apartment bilang tirahan, maaari lang itong gamitin bilang ganoon. Imposibleng magbukas ng tindahan o ng nail salon, o gawing bodega. Kung nilabag ng nangungupahan ang panuntunang ito, maaari mong wakasan ang kontrata sa kanya nang maaga sa iskedyul.

Halos imposibleng ipagbawal. Magkaroon ng mga alagang hayop

Walang nakasulat sa Civil Code tungkol sa mga alagang hayop. Samakatuwid, ang mga residente ay madaling makakuha ng pusa, aso, hamster o loro. Totoo, may isa ngunit.

Kung ikaw ay tiyak na laban sa mga alagang hayop sa iyong apartment, dahil natatakot kang masira ng pusa o aso ang mga kasangkapan, talakayin ito nang maaga sa mga nangungupahan at isulat ang pagbabawal sa kontrata. Kung gayon ang mga nangungupahan ay hindi magkakaroon ng mga alagang hayop. Promo

Proteksyon ng apartment, paglilinis at pag-aayos sa isang insurance! Kumuha ng natatanging patakaran "" mula sa VSK Insurance House. Sa isang banda, ito ay maaasahang proteksyon laban sa sunog, baha, pagnanakaw at pananagutan sa mga kapitbahay. Sa kabilang banda, mayroong isang hanay ng mga serbisyo: paglilinis, menor de edad na pag-aayos sa apartment, pati na rin ang isang personal na katulong sa anumang mga isyu ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Protektahan ang iyong apartment at makatipid sa mga serbisyo sa bahay! Para matuto pa