Pag-aayos ng turnkey: kung paano maghanda, bumili ng mga materyales, pumili ng isang koponan at subaybayan ang pag-unlad ng trabaho

2024 May -akda: Malcolm Clapton | [email protected]. Huling binago: 2023-12-17 04:13

Ang ilan ay gumagawa ng pag-aayos sa kanilang sarili, ang iba ay bumaling sa mga propesyonal para sa tulong. Mukhang sa pangalawang kaso ang lahat ay simple. Magbabayad ka ng pera at tanggapin ang trabaho. Ngunit hindi ito ang kaso. Ang pag-aayos ng turnkey ay isang paghahanap kung saan ang bawat maling hakbang ay nagiging malaking pagkalugi. Ngayon sasabihin ko sa iyo ang tungkol sa aking karanasan sa pagkumpuni.

Isang taon na ang nakalipas, bumili ang aking pamilya ng apartment sa isang bagong gusali. Walang tao at walang oras para mag-ayos nang mag-isa, kaya nagpasya kaming kumuha ng team na gagawa ng lahat sa turnkey basis. Ang organisasyon ng proseso ay nahulog sa aking mga balikat.

Ang lahat ng nakasulat sa ibaba ay ang quintessence ng aking personal na karanasang natamo sa proseso ng pagsasaayos. Hindi ako nagpapanggap na nagbibigay ng payo, ngunit umaasa ako na ang aking kuwento ay magiging kapaki-pakinabang sa mga unang nakatagpo ng dekorasyon ng isang apartment o bahay. Narito ang limang pangunahing hakbang na dapat pagdaanan.

1. Pag-aaral ng materyal

Ang ilang mga tao ay mahilig sa pagsasaayos. Mahilig silang maglibot sa mga tindahan ng hardware, marami silang alam tungkol sa masilya at kayang magkulay ng pintura nang mag-isa, at ang muling pagdikit ng wallpaper para sa kanila ay kalokohan. Hindi ako isa sa mga iyon. Ang nalalapit na pagsasaayos ay natakot sa akin. Higit sa lahat dahil sa vacuum ng impormasyon.

Isang taon na ang nakalilipas, wala akong alam tungkol sa mga materyales sa pagtatayo at mga pamamaraan para sa pagsasagawa ng ilang mga gawaing pagtatapos. Bakit mas mahusay ang isang acrylic bathtub kaysa sa bakal, ngunit sa anong paraan ito ay mas mababa sa isang cast iron bathtub? Bakit mas mahusay ang cork laminate backing kaysa sa styrofoam backing? Ano ang fiberglass?

Bago ko matanggap ang mga susi ng apartment, nagsimula akong mangolekta at mag-aral ng impormasyon tungkol sa pagtatayo at pagsasaayos. Nawala sa mga site na "" at "", napanood,,, at iba pang mga thematic na channel sa YouTube.

Ako ba ay isang renovator pro? Syempre hindi. Ngunit nawala ang mga takot: “Babae ako! Ayaw kong mag-ayos - hayaan mo akong magluto ng borscht nang mas mahusay!”. Isang conceptual apparatus ang binuo, na kalaunan ay tumulong na magsalita ng parehong wika sa mga manggagawa at magtanong ng mga partikular na katanungan sa mga consultant sa mga hardware store. Bilang resulta, alam ko kung aling tile ang pipiliin para sa banyo, kung paano palakasin ang plaster wall, at iba pa.

2. Pagpili ng brigada

Mayroong hindi lamang maraming mga koponan sa pagtatapos at pag-aayos, ngunit marami. Kailangan lang i-drive ng isang tao ang query na "turnkey apartment renovation" sa isang search engine, at ang isang buong gulo ng mga ad ay mahuhulog sa iyo. Naturally, lahat ay nagsusulat na sila ay may karanasan, gawin ito nang mabilis, mahusay, tumulong sa pagbili ng mga materyales, magbigay ng garantiya at ilabas ang basura. Paano pumili? Pumunta ako dito.

Pumili ako ng limang opisyal na nakarehistrong kumpanya, na kilala ang pangalan at nagustuhan ko ang portfolio, at tatlong pribadong koponan na inirerekomenda sa akin ng mga kaibigan at kakilala. Gumawa ako ng appointment para sa lahat sa pasilidad sa pagitan ng isang oras (sa kabutihang palad, ang pagsukat at pagbabadyet ay libre para sa lahat).

Mahirap pero masaya. Ito ay mahirap, dahil ang bawat koponan ay kailangang ipaliwanag na ang pintuan na ito ay kailangang palawakin, ngunit narito ang isang partisyon ng plasterboard ay kailangang itayo, doon ay kinakailangan upang magpinta, at dito magkakaroon ng mga wallpaper ng larawan.

Ito ay nagkakahalaga ng paggawa ng isang hiwalay na reserbasyon dito na hindi ako nagbayad nang labis para sa isang propesyonal na proyekto sa disenyo. Gumuhit ako ng mga ideya mula sa mga social network at site, at ang cadastral plan at Sweet Home 3D at PRO100 na mga programa, tulad ng ipinakita ng kasanayan, ay sapat na upang mailarawan ang interior.

Ito ay masaya, dahil alam ng mga brigada na ang ibang mga aplikante ay darating para sa kanila, at lahat ay nais na ipakita ang kanilang pinakamahusay na panig, inalok, pinayuhan. Sa pagtatapos ng araw, mayroon akong ilang mga pagtatantya at draft na mga kontrata sa aking mga kamay.

Ang ilang mga aplikante ay nag-drop out kaagad. Halimbawa, ang isa sa mga pribadong brigada ay binubuo ng mga imigrante mula sa Gitnang Asya. Isa lamang sa tatlo ang nagsasalita ng disenteng Ruso. Napagtanto na magiging mahirap makipag-usap, lalo na sa pamamagitan ng telepono, tinanggihan ko ang pagpipiliang ito. Ito rin ay lumabas na dalawa sa limang kumpanya ay nagtatrabaho sa isang turnkey na batayan, ngunit ang balkonahe ay hindi natapos at ang mga panloob na pinto ay hindi naka-install.

Ako ay nanirahan sa isang pribadong koponan ng dalawa. Inaalok nila ang pinakamahusay na presyo at mga tuntunin. Bilang karagdagan, inirerekomenda sila ng mga malalapit na kaibigan na nakipagtulungan sa kanila at nasiyahan.

Hindi kami nagsimulang magtapos ng isang ganap na kontrata sa trabaho. Sa papel ay mayroon lamang isang pagtatantya, kung saan nakasulat kung ano at sa anong time frame ang dapat nilang gawin, kung magkano ang dapat naming bayaran para dito. Sa pamamagitan ng paraan, tungkol sa pagbabayad. Ang pagkalkula ay isinagawa sa tatlong yugto: 10% na paunang bayad, 40% sa gitna at ang natitirang 50% sa pagkumpleto ng pagkumpuni. Sa bawat oras na ang isang resibo ay inilabas.

Nagkamayan, nagsimula kaming bumili ng mga materyales sa gusali.

3. Organisasyon ng supply

Kadalasan ang koponan ay interesado sa pag-aayos ng ilang mga bagay sa panahon ng season. Nasa kanilang interes na magtrabaho nang maayos at mabilis, at para dito kailangan nilang magbigay ng mga materyales sa gusali sa oras.

Sumang-ayon kami sa aking koponan bilang mga sumusunod: lahat ng bagay na may mga pagkakaiba-iba ng disenyo, binibili ko, ang iba pa - sila, pagkatapos ay nagbibigay ng mga tseke. Ito ay mas epektibo kaysa sa kung ako mismo ang pumili ng alabastro, plaster, profile o turnilyo. Kailangan mo lang mag-navigate nang kaunti sa mga presyo at maunawaan kung magkano ang halaga ng isang mahusay na pagtatapos ng putty o tile glue.

Dahil mayroon na akong teoretikal na base, bago ako magsimula sa trabaho, nagpahinga ako ng isang linggo upang maglibot sa mga tindahan, mag-asikaso at bumili ng lahat ng kailangan ko. Ang pamimili pagkatapos ng trabaho o sa katapusan ng linggo ay mangangailangan ng mas maraming oras at pagsisikap.

Habang namimili, nakagawa ako ng ilang mga natuklasan.

• Ang hindi makikita sa malalaking hypermarket ay siguradong makikita sa maliliit na construction shop. Nilibot namin ang lahat ng mga tindahan ng pagtutubero sa lungsod, ngunit nakita namin ang tamang lababo sa isang maliit na tindahan sa merkado ng konstruksiyon.
• Ang mga tile mula sa parehong serye at kahit na mula sa parehong kahon ay maaaring mag-iba sa laki. Kailangan mong i-unpack at suriin, gaya ng sinasabi nila, nang hindi umaalis sa checkout. Sa loob ng dalawang linggo, ang mga kalakal ay tinatanggap pabalik nang walang tanong. Pagkatapos ng 14 na araw, maaari kang magbalik lamang ng mga kalakal na may hindi sapat na kalidad, ngunit ang pamamaraang ito ay hindi madali at medyo mahaba: kailangan mo munang magsulat ng isang paghahabol, pagkatapos ay isang braker ang darating sa iyo, magpadala ng mga sample para sa pagsusuri, at pagkatapos lamang ng mga resulta nito. maaaring palitan ang mga kalakal o ibalik ang pera.
• Mas mainam na lumayo sa mga salitang "stock" at "benta". Ang pagkakaroon ng pag-save ng isang daang rubles, maaari mong harapin ang katotohanan na ito ang huling roll ng wallpaper, at ang mga ito ay hindi na ginawa.

Nang mabili ang bulto ng mga materyales, nagsimula ang kasiyahan.

4. Pagsubaybay sa pag-unlad ng trabaho

Ang aking bagong apartment ay matatagpuan higit sa isang daang kilometro mula sa luma. Ngunit kahit na maghiwalay sila ng isang daang metro, halos hindi posible na bisitahin ang bagay araw-araw. Sa kabutihang palad, mayroon akong mga kabataang nagtatrabaho para sa akin na alam kung ano ang Telegram at WhatsApp.

Napagkasunduan namin na tuwing gabi ay padadalhan nila ako ng mga ulat ng larawan tungkol sa gawaing ginawa. Ang lahat ng hindi maintindihan na mga sandali ay tinalakay at napagpasyahan sa mga video call: "Nastya, tingnan mo, ginagawa ba natin ang angkop na lugar na ito sa gitna o lumilipat sa gilid?"

Minsan sa isang linggo pumunta ako sa pasilidad para personal na makita at hawakan ang lahat, para malaman kung may kailangan pa, para i-verify ang mga tseke at mag-iwan ng pera para sa susunod na batch ng mga consumable.

Upang sabihin na ito ay maginhawa ay walang sasabihin. Ang diskarte na ito ay maaaring makatipid sa iyo ng maraming oras. Patuloy kang magpatuloy sa iyong negosyo, ngunit hindi ka humihinto sa proseso ng pag-aayos, maaari kang mabilis na gumawa ng mga pagsasaayos at permanenteng kontrolin ang kalidad. Ngunit ang pinakamahalaga, kapag nakatanggap ka ng isa pang batch ng mga larawan sa gabi, nararamdaman mo ang pag-unlad - ang pangarap ay magkakaroon ng tunay na hugis.

Makalipas ang isang buwan at kalahati, gaya ng napagkasunduan, inanyayahan ako ng mga lalaki sa panghuling pagtanggap.

5. Pagtanggap ng apartment

Ang pinakahihintay at pinakakasiya-siyang sandali sa isang turnkey renovation. Kapag tumawid ka sa threshold ng isang apartment, kung saan ang lahat ay maganda at bago, ang mga butterflies ay nagsisimulang mag-flutter sa iyong tiyan.

Ngunit hindi tayo dapat mawalan ng ating pagbabantay! Kinakailangang i-click ang lahat ng switch, suriin ang mga socket at gripo, buksan at isara ang mga pinto at bintana, at iba pa. Kung maayos ang lahat, maaari mong buksan ang champagne!:)

Ito ang aking hamak na karanasan. Para sa aking sarili, ginawa ko ang mga sumusunod na konklusyon.

• Huwag kang matakot. Kahit na ang kaso ay ganap na bago, nakakatakot ng hindi alam, kailangan mong ituring ito bilang isang hamon. Ang buhay ay nagbibigay sa iyo ng pagkakataon na maging mas mahusay sa pamamagitan ng pagtagumpayan sa lahat ng mga paghihirap.
• Ang kaalaman at pagpaplano ay kapangyarihan. Kung alam mo kung ano, maaari kang magpasya kung kailan. Kung alam mo kung ano at kailan, maaari mong malaman kung paano. Ang pagkakaroon ng pagpapasya sa pag-aayos, kailangan mong maunawaan kung ano ang eksaktong gusto mo (mga kulay, texture, hugis, materyales), matukoy ang mga yugto at termino (mas mahusay na may margin). Mayroon akong isang malaking pulang notebook kung saan isinulat ko ang lahat para sa pag-aayos: mula sa mga address ng mga tindahan at SKU ng mga kalakal hanggang sa mga petsa ng kanilang paghahatid at mga numero ng telepono ng mga gumaganap.
• Huwag kalimutan na ang merkado para sa mga serbisyo sa konstruksiyon at pagkumpuni ay isang merkado pa rin. At ito ay nagkakahalaga ng paggamit. Halimbawa, ang mga benepisyo ng kompetisyon. Ang aming kaisipan ay ganoon na madalas na hindi kami komportable na mag-aplay sa ibang lugar, kung kami ay tila nagkasundo na sa isang lugar. Minsan nakakahiyang ituro ang mga kapintasan at pilitin silang gawing muli. Kinakailangang itapon ang mga prejudices na ito at malinaw na maunawaan na ang posisyon ng kliyente ay isang priori advantageous.
• Mahilig ako sa gadgets at internet. Walang ginagawang mas madali ang buhay kaysa sa kanila. Pag-isipan ito, maaari mong matukoy ang isang sapat na puspos na kulay ng pintura sa isang distansya, o magdagdag ng higit pang kulay. Mabilis kang makakapaglipat ng pera sa mga consumable kung bigla silang maubusan. Maaari kang magbukas ng online na calculator at kalkulahin kung gaano karaming linoleum ang kailangan mo. Maaari kang magpadala ng larawan ng wallpaper sa iyong ina at magtanong: "Paano ito?" Ang modernong teknolohiya ay nagbubukas ng malaking bilang ng mga posibilidad para sa atin.
• Ang pag-aayos ay isang paghahanap. Tatapusin mo ang isang gawain at simulan ang isa pa. Kung napalampas mo ang isang bagay, kung gayon ito ay magiging mahirap na ayusin ito. Ikaw ang pangunahing karakter, ngunit hindi mo magagawa nang walang pakikipag-ugnayan sa ibang mga karakter. Makakatulong sila kung itatanong mo ang mga tamang tanong. Ang iyong superpower ay pera. Ang iyong pangunahing mapagkukunan ay oras.

Dumaan ako sa aking quest na tinatawag na "turnkey renovation". Masaya ako sa resulta. Natutuwa akong talakayin sa mga komento ang iyong karanasan sa dekorasyon ng isang apartment. Isulat kung paano mo inayos ang proseso, kung ano ang iyong natutunan sa panahon ng pagkumpuni.